新投·湖心境（施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）-變更公告
日期：2024-01-05 00:00
來源：本網(wǎng)
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新投·湖心境（施工圖設(shè)計(jì)、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）
招標(biāo)編號：E3501110102802021001
各投標(biāo)人：
招標(biāo)人現(xiàn)對招標(biāo)文件做出以下澄清、修改及補(bǔ)充：
一、投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)
1、售樓部位置不詳，請明確。
答：目前初定在紅線范圍內(nèi)，結(jié)合永久建筑部分臨搭，具體位置待后期確定。
2、請業(yè)主明確首次開盤樓棟是哪幾棟
答：暫定為1#樓、5#樓，后續(xù)根據(jù)營銷蓄客情況確認(rèn)。
3、根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)事項(xiàng)的通知》中第四、招標(biāo)文件編制第一條規(guī)定：“招標(biāo)文件不得設(shè)置不合理?xiàng)l款排斥或限制潛在投標(biāo)人，不得將企業(yè)所有制形式、注冊地、注冊資本金、成立年限、特定行政區(qū)域或特定行業(yè)業(yè)績作為投標(biāo)人資格要求或加分條件”；并且工程總承包招標(biāo)文件要求中關(guān)于投標(biāo)人類似工程業(yè)績要求中規(guī)定，工程總承包項(xiàng)目投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）或（和）第2種（在建）的類似工程業(yè)績；該項(xiàng)目業(yè)績僅允許提供第1種（竣工）業(yè)績，未完全響應(yīng)福建省廳營造更加公平公開的建筑業(yè)市場要求，建議將該項(xiàng)目中允許使用在建業(yè)績作為類似工程業(yè)績加分項(xiàng)。 即：投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）和第2種（在建）的類似工程業(yè) 第1種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1.5分。 第2種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1分。
答：根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的附件“工程總承包招標(biāo)文件要求”的第五點(diǎn)規(guī)定：2022年起，招標(biāo)人可以將工程總承包類似業(yè)績限制為已竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。
4、招標(biāo)文件P148頁4.1.10條其他義務(wù)第（68）點(diǎn)“首期住宅按照開盤前達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)形象進(jìn)度安排施工， 2024 年 4 月 20 日前完成（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）”這里的4月20日指的是4月20日前需完成首期住宅地下室頂板施工嗎？時間上是否合理？
答：時間調(diào)整為2024年6月10日前完成首期開盤樓棟地下室頂板（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）。
5、根據(jù)第一節(jié)中第1.3.2條中施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍要求，未見景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識標(biāo)線、夜景燈光、智能化初設(shè)圖及裝配式建筑初設(shè)圖。
答：初設(shè)圖紙不包含上述專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。
6、未見售樓部設(shè)計(jì)圖售樓部周邊園林景觀及停車場初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
7、未見樣板間設(shè)計(jì)及精裝設(shè)計(jì)及軟裝初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
8、根據(jù)第一節(jié)第1.3.2條中招標(biāo)范圍和內(nèi)容中，景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識標(biāo)線、夜景燈光、智能化需設(shè)計(jì)和施工全過程設(shè)計(jì)服務(wù)。而第一節(jié)3.2.5條施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)以建安結(jié)算總造價為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》（計(jì)價格〔2002〕10 號）規(guī)定的公式（工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價×（1±浮動幅度值）=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)（1.0）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（1.0）×附加調(diào)整系數(shù)（1 .0）×施工圖工作量比例(45%)×(1-50%)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，但最終設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額不得超過最高投標(biāo)限價中的設(shè)計(jì)費(fèi)金額1083050元。”設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算按施工圖工作量比例（45%）計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)取值與工作量比例不符。
答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
9、消防登高場距離建筑小于5米。不滿足規(guī)范要求。
答：規(guī)范為消防登高場距離建筑不宜小于5米，滿足規(guī)范要求。
10、3#樓下對應(yīng)的人防進(jìn)風(fēng)口部設(shè)計(jì)有誤。人防范圍不明確。
答：詳?shù)叵率覒?zhàn)時平面圖。（地下室建初03）
11、未見地勘報告，場地是否存在腐蝕性需明確。
答：勘察報告已在售標(biāo)時限內(nèi)上傳下載，場地水土對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具有微腐蝕性。
12、地下室基礎(chǔ)墊層為100厚C15素混凝土，主樓基礎(chǔ)墊層為100厚C20素混凝土，是否有誤。
答：墊層均按100厚C15素混凝土。
13、1#、2#、3#樓存在樓板不連續(xù)（有效寬度小于50%）、凹凸不規(guī)則（平面凹凸尺寸大于相應(yīng)邊長30%等），是否存在扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的情況（考慮偶然偏心的扭轉(zhuǎn)位移比大于1.2），若存在將出現(xiàn)超限高層。
答：1#、2#、3#樓有效樓板寬度11.0m，10~13軸交B軸凹槽補(bǔ)1.0m寬板，樓板有效寬度=1.0+4.9=5.9m>0.5*11=5.5m，使得樓板連續(xù)，不規(guī)則為兩項(xiàng)，不出現(xiàn)超限的情況。
14、P1#樓構(gòu)架層(P-A)~(P-B) 、(P-C)~(P-D)軸處存在單挑2米多，結(jié)構(gòu)未體現(xiàn)做法。
答：外挑部分按外包鋁板做法。
15、設(shè)計(jì)說明的15.4第6點(diǎn)寫住宅戶內(nèi)宜在生活給水管道上預(yù)留一個接DN15輕便水龍或消防軟管的接口，各單體平面圖未設(shè)計(jì)到位。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
16、地下室圖紙7#樓消防電梯前室消火栓安裝于通風(fēng)井的百葉上不合理。
答：通風(fēng)機(jī)百葉朝向架空層，不影響消火栓安裝。
17、地下室圖紙未見消防水池取水口。
答：詳水初06消防水池及水泵房平面圖
18、地下室圖紙未見戰(zhàn)時給排水平面圖設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
19、地下室圖紙未見噴淋平面設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
20、地下室生活泵房面積不滿足福州市自來水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
21、各棟樓水管井面積不滿足福州福州市自來水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
22、各棟樓給水系統(tǒng)圖給水入戶管穿梁安裝，單體給水平面圖未見給水穿梁套管設(shè)計(jì)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
23、未見室外給排水總平圖設(shè)計(jì)。
答：詳施工圖深化設(shè)計(jì)。
24、未見各變配電室供電范圍、80%充電樁變壓器設(shè)置臺數(shù)及容量說明。
答：具體詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）附件1：方案管線綜合總平面圖。
25、未見電氣總平圖。
答：電氣總平圖由施工圖深化設(shè)計(jì)。
26、未見變配電房電源如何引至上部各樓。
答：詳?shù)叵率沂┕D。
27、地下室未見電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。
答：分勵脫扣器+輔助觸點(diǎn)組合切斷非消防電源以及漏電斷路器接地故障報警控制原理圖中已有做法，具體點(diǎn)位由施工圖深化。
28、未見防火分區(qū)B1-1中防火單元的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：間接補(bǔ)風(fēng)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
29、未見非機(jī)動車庫補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：非機(jī)動車庫采用自然補(bǔ)風(fēng)。
30、未見防煙分區(qū)示意圖。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
31、未見人防相關(guān)圖紙（設(shè)計(jì)說明、平面圖、系統(tǒng)圖等）
答：戰(zhàn)時暖通設(shè)計(jì)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
32、未見物業(yè)用房、消控室空調(diào)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
33、未見通信機(jī)房、電視機(jī)房等通風(fēng)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
34、第六章發(fā)包人要求中第五、電梯等貨物技術(shù)要求中4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序：
（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貨物驗(yàn)收按照生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)(投標(biāo)人在投標(biāo)時提供)……等條款中要求投標(biāo)人投標(biāo)時提供的證書或證明文件、相關(guān)指標(biāo)、相關(guān)圖片資料、相關(guān)承諾、提供滿足設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件要求的其制造商的定型產(chǎn)品等，是否均指中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核，在提交投標(biāo)文件時是否無需提供？
答：中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核即可。
35、招標(biāo)文件第54頁承包人建議書評分標(biāo)準(zhǔn)4.裝飾裝修設(shè)計(jì)評審內(nèi)容為：根據(jù)設(shè)計(jì)方案所提出的項(xiàng)目運(yùn)行成本分析的科學(xué)性、合理性的優(yōu)化情況分別進(jìn)行評分。此內(nèi)容是否有誤。
答：內(nèi)容無誤，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
二、招標(biāo)人對招標(biāo)文件修改、補(bǔ)充
1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時要求項(xiàng)目100%創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎”，若未獲評按結(jié)算價的1%予以處罰。”修改為“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時爭取項(xiàng)目創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎”。”。招標(biāo)文件中涉及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的均作出相應(yīng)修改，不一致條款以本條款為主。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第4章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款第4.2.1條款中“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保在取得竣工驗(yàn)收證書后 28 日內(nèi)無息退給承包人。”
修改為“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保若以銀行保函或建設(shè)工程保證保險的方式提交在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)無息退給承包人。若以現(xiàn)金方式提交的則在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)退給承包人履約擔(dān)保金及利息，利息以銀行存款同期活期利率，并從發(fā)包人收到履約擔(dān)保金當(dāng)日開始計(jì)息，利息部分應(yīng)出具稅務(wù)發(fā)票”。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第10條款號中增加新條款:根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號），“我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（以下簡稱企業(yè)資質(zhì)），資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前屆滿的，即日起可向我部申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)有效期于2023年12月31日后屆滿的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向我部申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，我部不予受理。” 根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(閩建許〔2023〕4號)關(guān)于我省各級資質(zhì)審批部門在審批權(quán)限內(nèi)核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)，“各級資質(zhì)審批部門審 批的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)（含委托下放資質(zhì)許可事項(xiàng)），其資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前和2024年12月31日前屆滿的，統(tǒng)一延期至2024年12月31日。企業(yè)無需申請換領(lǐng)資質(zhì)證書。”。外省企業(yè)應(yīng)附上其企業(yè)資質(zhì)在投標(biāo)時仍有效的相關(guān)證明材料，否則，按否決投標(biāo)處理。招標(biāo)文件中涉及資質(zhì)延期條款不一致的以本條款為主。
三、其它
1、本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)文件與本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”不一致之處，以本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”為準(zhǔn)。不同時間上對同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州勤安置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建西海岸建筑設(shè)計(jì)院有限公司
時間：2024年1 月05 日
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）
招標(biāo)編號：E3501110102802021001
各投標(biāo)人：
招標(biāo)人現(xiàn)對招標(biāo)文件做出以下澄清、修改及補(bǔ)充：
一、投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)
1、售樓部位置不詳，請明確。
答：目前初定在紅線范圍內(nèi)，結(jié)合永久建筑部分臨搭，具體位置待后期確定。
2、請業(yè)主明確首次開盤樓棟是哪幾棟
答：暫定為1#樓、5#樓，后續(xù)根據(jù)營銷蓄客情況確認(rèn)。
3、根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)事項(xiàng)的通知》中第四、招標(biāo)文件編制第一條規(guī)定：“招標(biāo)文件不得設(shè)置不合理?xiàng)l款排斥或限制潛在投標(biāo)人，不得將企業(yè)所有制形式、注冊地、注冊資本金、成立年限、特定行政區(qū)域或特定行業(yè)業(yè)績作為投標(biāo)人資格要求或加分條件”；并且工程總承包招標(biāo)文件要求中關(guān)于投標(biāo)人類似工程業(yè)績要求中規(guī)定，工程總承包項(xiàng)目投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）或（和）第2種（在建）的類似工程業(yè)績；該項(xiàng)目業(yè)績僅允許提供第1種（竣工）業(yè)績，未完全響應(yīng)福建省廳營造更加公平公開的建筑業(yè)市場要求，建議將該項(xiàng)目中允許使用在建業(yè)績作為類似工程業(yè)績加分項(xiàng)。 即：投標(biāo)人可以提交下列第1種（竣工）和第2種（在建）的類似工程業(yè) 第1種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）的前五年內(nèi)（含在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1.5分。 第2種：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的單項(xiàng)合同建筑面積不少于30000平方米的裝配式混凝土民用建筑工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1分。
答：根據(jù)閩建辦筑函〔2019〕42號《關(guān)于房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)事項(xiàng)的通知》中的附件“工程總承包招標(biāo)文件要求”的第五點(diǎn)規(guī)定：2022年起，招標(biāo)人可以將工程總承包類似業(yè)績限制為已竣工驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。
4、招標(biāo)文件P148頁4.1.10條其他義務(wù)第（68）點(diǎn)“首期住宅按照開盤前達(dá)到預(yù)售標(biāo)準(zhǔn)形象進(jìn)度安排施工， 2024 年 4 月 20 日前完成（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）”這里的4月20日指的是4月20日前需完成首期住宅地下室頂板施工嗎？時間上是否合理？
答：時間調(diào)整為2024年6月10日前完成首期開盤樓棟地下室頂板（如有變化，以發(fā)包人指令為準(zhǔn)）。
5、根據(jù)第一節(jié)中第1.3.2條中施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)范圍要求，未見景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識標(biāo)線、夜景燈光、智能化初設(shè)圖及裝配式建筑初設(shè)圖。
答：初設(shè)圖紙不包含上述專項(xiàng)設(shè)計(jì)內(nèi)容。
6、未見售樓部設(shè)計(jì)圖售樓部周邊園林景觀及停車場初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
7、未見樣板間設(shè)計(jì)及精裝設(shè)計(jì)及軟裝初設(shè)圖。
答：暫未進(jìn)行設(shè)計(jì)
8、根據(jù)第一節(jié)第1.3.2條中招標(biāo)范圍和內(nèi)容中，景觀綠化、室內(nèi)外裝飾裝修工程、標(biāo)識標(biāo)線、夜景燈光、智能化需設(shè)計(jì)和施工全過程設(shè)計(jì)服務(wù)。而第一節(jié)3.2.5條施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)以建安結(jié)算總造價為計(jì)費(fèi)基數(shù)，按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)定》（計(jì)價格〔2002〕10 號）規(guī)定的公式（工程設(shè)計(jì)收費(fèi)=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基準(zhǔn)價×（1±浮動幅度值）=工程設(shè)計(jì)收費(fèi)基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)（1.0）×工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（1.0）×附加調(diào)整系數(shù)（1 .0）×施工圖工作量比例(45%)×(1-50%)計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，但最終設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額不得超過最高投標(biāo)限價中的設(shè)計(jì)費(fèi)金額1083050元。”設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算按施工圖工作量比例（45%）計(jì)算。設(shè)計(jì)費(fèi)取值與工作量比例不符。
答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
9、消防登高場距離建筑小于5米。不滿足規(guī)范要求。
答：規(guī)范為消防登高場距離建筑不宜小于5米，滿足規(guī)范要求。
10、3#樓下對應(yīng)的人防進(jìn)風(fēng)口部設(shè)計(jì)有誤。人防范圍不明確。
答：詳?shù)叵率覒?zhàn)時平面圖。（地下室建初03）
11、未見地勘報告，場地是否存在腐蝕性需明確。
答：勘察報告已在售標(biāo)時限內(nèi)上傳下載，場地水土對混凝土結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均具有微腐蝕性。
12、地下室基礎(chǔ)墊層為100厚C15素混凝土，主樓基礎(chǔ)墊層為100厚C20素混凝土，是否有誤。
答：墊層均按100厚C15素混凝土。
13、1#、2#、3#樓存在樓板不連續(xù)（有效寬度小于50%）、凹凸不規(guī)則（平面凹凸尺寸大于相應(yīng)邊長30%等），是否存在扭轉(zhuǎn)不規(guī)則的情況（考慮偶然偏心的扭轉(zhuǎn)位移比大于1.2），若存在將出現(xiàn)超限高層。
答：1#、2#、3#樓有效樓板寬度11.0m，10~13軸交B軸凹槽補(bǔ)1.0m寬板，樓板有效寬度=1.0+4.9=5.9m>0.5*11=5.5m，使得樓板連續(xù)，不規(guī)則為兩項(xiàng)，不出現(xiàn)超限的情況。
14、P1#樓構(gòu)架層(P-A)~(P-B) 、(P-C)~(P-D)軸處存在單挑2米多，結(jié)構(gòu)未體現(xiàn)做法。
答：外挑部分按外包鋁板做法。
15、設(shè)計(jì)說明的15.4第6點(diǎn)寫住宅戶內(nèi)宜在生活給水管道上預(yù)留一個接DN15輕便水龍或消防軟管的接口，各單體平面圖未設(shè)計(jì)到位。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
16、地下室圖紙7#樓消防電梯前室消火栓安裝于通風(fēng)井的百葉上不合理。
答：通風(fēng)機(jī)百葉朝向架空層，不影響消火栓安裝。
17、地下室圖紙未見消防水池取水口。
答：詳水初06消防水池及水泵房平面圖
18、地下室圖紙未見戰(zhàn)時給排水平面圖設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
19、地下室圖紙未見噴淋平面設(shè)計(jì)圖。
答：圖紙滿足建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2016年版）擴(kuò)初深度要求，此條由施工圖階段完善設(shè)計(jì)。
20、地下室生活泵房面積不滿足福州市自來水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
21、各棟樓水管井面積不滿足福州福州市自來水有限公司企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)修改定的新建住宅小區(qū)供水設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
答：前期已與相關(guān)部門協(xié)商確定，滿足相關(guān)要求。
22、各棟樓給水系統(tǒng)圖給水入戶管穿梁安裝，單體給水平面圖未見給水穿梁套管設(shè)計(jì)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
23、未見室外給排水總平圖設(shè)計(jì)。
答：詳施工圖深化設(shè)計(jì)。
24、未見各變配電室供電范圍、80%充電樁變壓器設(shè)置臺數(shù)及容量說明。
答：具體詳見本答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）附件1：方案管線綜合總平面圖。
25、未見電氣總平圖。
答：電氣總平圖由施工圖深化設(shè)計(jì)。
26、未見變配電房電源如何引至上部各樓。
答：詳?shù)叵率沂┕D。
27、地下室未見電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。
答：分勵脫扣器+輔助觸點(diǎn)組合切斷非消防電源以及漏電斷路器接地故障報警控制原理圖中已有做法，具體點(diǎn)位由施工圖深化。
28、未見防火分區(qū)B1-1中防火單元的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：間接補(bǔ)風(fēng)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
29、未見非機(jī)動車庫補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。
答：非機(jī)動車庫采用自然補(bǔ)風(fēng)。
30、未見防煙分區(qū)示意圖。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
31、未見人防相關(guān)圖紙（設(shè)計(jì)說明、平面圖、系統(tǒng)圖等）
答：戰(zhàn)時暖通設(shè)計(jì)由施工圖深化設(shè)計(jì)。
32、未見物業(yè)用房、消控室空調(diào)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
33、未見通信機(jī)房、電視機(jī)房等通風(fēng)系統(tǒng)。
答：由施工圖深化設(shè)計(jì)。
34、第六章發(fā)包人要求中第五、電梯等貨物技術(shù)要求中4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序：
（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貨物驗(yàn)收按照生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)(投標(biāo)人在投標(biāo)時提供)……等條款中要求投標(biāo)人投標(biāo)時提供的證書或證明文件、相關(guān)指標(biāo)、相關(guān)圖片資料、相關(guān)承諾、提供滿足設(shè)計(jì)和招標(biāo)文件要求的其制造商的定型產(chǎn)品等，是否均指中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核，在提交投標(biāo)文件時是否無需提供？
答：中標(biāo)后由中標(biāo)人按招標(biāo)文件要求提供招標(biāo)人審核即可。
35、招標(biāo)文件第54頁承包人建議書評分標(biāo)準(zhǔn)4.裝飾裝修設(shè)計(jì)評審內(nèi)容為：根據(jù)設(shè)計(jì)方案所提出的項(xiàng)目運(yùn)行成本分析的科學(xué)性、合理性的優(yōu)化情況分別進(jìn)行評分。此內(nèi)容是否有誤。
答：內(nèi)容無誤，按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。
二、招標(biāo)人對招標(biāo)文件修改、補(bǔ)充
1、本項(xiàng)目招標(biāo)文件中的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時要求項(xiàng)目100%創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎”，若未獲評按結(jié)算價的1%予以處罰。”修改為“施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》文件及現(xiàn)行最新的工業(yè)化建筑認(rèn)定辦法規(guī)定，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。工程質(zhì)量符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。同時爭取項(xiàng)目創(chuàng)建“福州市‘榕城杯’優(yōu)質(zhì)工程獎”。”。招標(biāo)文件中涉及施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的均作出相應(yīng)修改，不一致條款以本條款為主。
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第4章合同條款及格式第3節(jié)專用合同條款第4.2.1條款中“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保在取得竣工驗(yàn)收證書后 28 日內(nèi)無息退給承包人。”
修改為“履約擔(dān)保退還：履約擔(dān)保若以銀行保函或建設(shè)工程保證保險的方式提交在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)無息退給承包人。若以現(xiàn)金方式提交的則在取得竣工驗(yàn)收證書后28日內(nèi)退給承包人履約擔(dān)保金及利息，利息以銀行存款同期活期利率，并從發(fā)包人收到履約擔(dān)保金當(dāng)日開始計(jì)息，利息部分應(yīng)出具稅務(wù)發(fā)票”。
3、本項(xiàng)目招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表第10條款號中增加新條款:根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（建司局函市〔2023〕116號），“我部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)（以下簡稱企業(yè)資質(zhì)），資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前屆滿的，即日起可向我部申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)資質(zhì)有效期于2023年12月31日后屆滿的，按照有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定向我部申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)于資質(zhì)證書有效期屆滿后再申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)的，我部不予受理。” 根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(閩建許〔2023〕4號)關(guān)于我省各級資質(zhì)審批部門在審批權(quán)限內(nèi)核發(fā)的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)，“各級資質(zhì)審批部門審 批的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)（含委托下放資質(zhì)許可事項(xiàng)），其資質(zhì)證書有效期于2023年12月31日前和2024年12月31日前屆滿的，統(tǒng)一延期至2024年12月31日。企業(yè)無需申請換領(lǐng)資質(zhì)證書。”。外省企業(yè)應(yīng)附上其企業(yè)資質(zhì)在投標(biāo)時仍有效的相關(guān)證明材料，否則，按否決投標(biāo)處理。招標(biāo)文件中涉及資質(zhì)延期條款不一致的以本條款為主。
三、其它
1、本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)文件與本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”不一致之處，以本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”為準(zhǔn)。不同時間上對同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州勤安置業(yè)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建西海岸建筑設(shè)計(jì)院有限公司
時間：2024年1 月05 日
閩公網(wǎng)安備：
