福清市匯融創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司汽車城（監(jiān)理）-變更公告
日期：2024-01-17 00:00
來源：本網(wǎng)
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福清市匯融創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司
汽車城（監(jiān)理）
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）
福清市匯融創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司汽車城（監(jiān)理）招標(biāo)文件（招標(biāo)編號： E3501810102802135002），有關(guān)招標(biāo)人對潛在投標(biāo)人質(zhì)疑的答復(fù)事宜如下，，以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件更改和通知事宜通知如下：
一、對投標(biāo)人問題的回復(fù)事宜
1、問題：本項(xiàng)目建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670 號）下浮 70%作為參考依據(jù)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)打了3折。
理由：打折得太厲害，會被福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會列入監(jiān)管項(xiàng)目（詳見：福建省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約實(shí)施細(xì)則）
強(qiáng)烈要求修改為：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)額暫按26951.7511萬元計(jì)取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)財(cái)政最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并參照發(fā)改價(jià)格【2007】670號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)取調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
2、問題：本項(xiàng)目最高建筑高度多少米？
答：本項(xiàng)目最高建筑高度為23.9米。
3、本項(xiàng)目要求配備13人，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備，建議刪減房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師、房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員各1人，刪減安裝類工程專業(yè)監(jiān)理工程師以及安裝類工程專業(yè)監(jiān)理員各2人。
答：本項(xiàng)目總建筑面積100211.14m²，根據(jù)“關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知（閩建建〔2018〕37號）”相關(guān)規(guī)定，工程規(guī)模在60000㎡及以上，建設(shè)單位可根據(jù)工程實(shí)際情況需要增加人員。投標(biāo)人中標(biāo)后，可按工程實(shí)際進(jìn)度需要分階段、分專業(yè)配備相應(yīng)監(jiān)理人員。本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、問題：招標(biāo)文件P16投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號48中“4、如投標(biāo)人有下列情況之一發(fā)生時，將被取消中標(biāo)資格，且其投標(biāo)保證金將被沒收：①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；”
理由：根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于修訂五份標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件部分條款的通知》（閩建筑〔2023〕12號）的規(guī)定，招標(biāo)文件中第二章第二節(jié)投標(biāo)人須知正文部分第3.4.4款第(1)項(xiàng)，即“(1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo)文件” 予以刪除。
強(qiáng)烈建議刪除P16投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號48中4。
答：刪除招標(biāo)文件/第二章投標(biāo)人須知/第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表/第48項(xiàng) 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容/第4、中的“①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件”。
5、問題：招標(biāo)文件P17投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號48中“投標(biāo)人可根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力、管理水平，結(jié)合本工程實(shí)際情況增派管理人員，但費(fèi)用不另增加。”
建議：“增派管理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6、問題：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市)公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動，無須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時參加多個招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。”《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！咨詢過辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用。
答：滿足招標(biāo)文件要求。
7、問題：招標(biāo)文件P73頁專用合同條款2.1.1，P75頁專用合同條款2.3.7，P80頁專用合同條款5.3包含“設(shè)備采購、缺陷責(zé)任期和保修階段”。
理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修、缺陷責(zé)任期和設(shè)備采購的監(jiān)理服務(wù)。
建議：若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期和設(shè)備采購的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則建議①P80頁專用合同條款 5.3“...③工程結(jié)算審核定案，且工程資料完整歸檔后支付至總監(jiān)理費(fèi)的97%；④總監(jiān)理費(fèi)剩余的 3%作為質(zhì)量保修金，待缺陷責(zé)任期(兩年）滿后無息退還。”修改為“...③工程結(jié)算審核定案，且工程資料完整歸檔后支付至總監(jiān)理費(fèi)的100%”②刪除“保修、缺陷責(zé)任期、設(shè)備采購”相關(guān)條款。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
8、問題：招標(biāo)文件P73頁專用合同條款 2.1.1“安全生產(chǎn)控制”有錯吧？
理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。
建議將“安全文明控制”調(diào)整成“安全生產(chǎn)管理”
答：招標(biāo)文件中，“安全生產(chǎn)控制”統(tǒng)一修改為“安全生產(chǎn)管理”。
9、問題：招標(biāo)文件P74頁2.1.2（14）“根據(jù)主管部門相關(guān)文件要求， 做好安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理工作并分別編制安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理總結(jié)報(bào)告（如有需要）”，有誤吧！
理由：“水土保持監(jiān)理”不屬于施工階段工作內(nèi)容。
建議：本項(xiàng)目若需提供水土保持監(jiān)理工作，委托人應(yīng)另行分包，費(fèi)用由委托人另行支付。
答：刪除專用合同條款中“（14）根據(jù)主管部門相關(guān)文件要求，做好安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理工作并分別編制安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理總結(jié)報(bào)告（如有需要）。”表述。
10、問題：招標(biāo)文件P75頁專用合同條款 2.3.6“監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員...且不得在其它項(xiàng)目兼任監(jiān)理職務(wù)。”應(yīng)該不包含“總監(jiān)理工程師、安裝類工程專業(yè)監(jiān)理工程師”吧？
理由：按閩建建【2018】37號文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)；3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準(zhǔn)）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”。
建議：按省廳文件執(zhí)行允許“總監(jiān)、安裝類工程專業(yè)監(jiān)理工程師”在同一設(shè)區(qū)市可兼職。
答：招標(biāo)文件第三節(jié)專用合同條款2.3.6調(diào)整如下：2.3.6監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，除經(jīng)委托人書面同意外，必須常駐現(xiàn)場，每月工作時間應(yīng)當(dāng)不少于25天（委托人將執(zhí)行現(xiàn)場考勤簽到制度，須在撥款的同時提交每季度的考勤簽到表，該簽到表須經(jīng)委托人審核確認(rèn)），且不得在其它項(xiàng)目兼任監(jiān)理職務(wù)。若出于某種原因需要暫時離開現(xiàn)場時，必須提請委托人批準(zhǔn)后方能離開。為滿足施工監(jiān)理要求，監(jiān)理人必須配備足夠的人員替換因故離開（包括休假）的人員，但這些人員資格條件不得低于原有的人員，否則，按合同專用條款4.1.1款規(guī)定處理。若監(jiān)理人員擅自離崗五天內(nèi)的按合同條款4.1.1處理；超過五天,則視為該監(jiān)理人員未到位,監(jiān)理人應(yīng)按合同要求更換，這種更換不免除監(jiān)理人合同條款4.1.1中更換人員違約責(zé)任，并按委托人規(guī)定時間內(nèi)更換到位，否則監(jiān)理人還應(yīng)承擔(dān)合同條款4.1.1中監(jiān)理人員擅自離崗（直至更換人員到位）的違約責(zé)任。若這種更換導(dǎo)致監(jiān)理人員累計(jì)更換率超過30%，視為嚴(yán)重違約，委托人將有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。
11、問題：招標(biāo)文件P77-79頁專用合同條款4.1.1建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；”執(zhí)行。此外，P79頁專用合同條款4.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
12、招標(biāo)文件專用合同條款4.1.1.10“...未在 3 日歷天內(nèi)將材料正確且完整報(bào)送給委托人的，每次按監(jiān)理合同價(jià)的 5%支付違約金”。
建議修改為“...因監(jiān)理人原因，未在 3 日歷天內(nèi)將材料正確且完整報(bào)送給委托人的，每次按監(jiān)理合同價(jià)的 5%支付違約金”。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
13、問題：本項(xiàng)目要求提交“履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的 10%”，而 P80專用合同條款 5.3“預(yù)付款：/”。
理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場前支付等額的預(yù)付款。”
建議：強(qiáng)烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款？
答：本項(xiàng)目中標(biāo)人中標(biāo)后無需遞交履約保證金。
14、問題：招標(biāo)文件 P80 頁專用合同條款 5.3②“...如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎勵金。”
建議修改為：“...如監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎勵金”。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
15、問題：招標(biāo)文件P81頁專用合同條款5.3注“工期延長，分期施工，施工準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，不再另行計(jì)取。”以及 P81 頁專用合同條款6.2.2、6.2.3和 6.2.5。
建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
二、招標(biāo)文件的更改和通知事宜
1、本項(xiàng)目實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度，投標(biāo)人承諾存在招標(biāo)文件規(guī)定不予退還投標(biāo)保證金情形的，無條件限期補(bǔ)繳投標(biāo)保證金，否則列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)。投標(biāo)人不繳納投標(biāo)保證金的，應(yīng)提供免繳投標(biāo)保證金承諾函，詳見附件1。
本《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）未予以說明的內(nèi)容，均由各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求自行考慮。本《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）與《招標(biāo)文件》等有抵觸之處，以本《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）為準(zhǔn)。投標(biāo)人可以自行上福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）的文本文件。
招標(biāo)人：福清市匯融創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司
2024年1月17日
附件1
免繳投標(biāo)保證金承諾函
（格式）
（招標(biāo)人名稱）：
我司參加 （招標(biāo)項(xiàng)目名稱及標(biāo)段） 投標(biāo)活動，我司承諾按照招標(biāo)文件要求依法履行投標(biāo)人義務(wù)。若我司存在下列任何一種事實(shí)的，收到你方書面通知，我司在7日內(nèi)無條件地向你方全額付清本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金金額。
（1）中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時向貴方提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金。
（2）投標(biāo)人存在投標(biāo)須知前附表第26項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金不予退還的其他情形。
（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
投標(biāo)人：（蓋單位公章）
日期：年月日
汽車城（監(jiān)理）
答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（一）
福清市匯融創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司汽車城（監(jiān)理）招標(biāo)文件（招標(biāo)編號： E3501810102802135002），有關(guān)招標(biāo)人對潛在投標(biāo)人質(zhì)疑的答復(fù)事宜如下，，以及招標(biāo)人對招標(biāo)文件更改和通知事宜通知如下：
一、對投標(biāo)人問題的回復(fù)事宜
1、問題：本項(xiàng)目建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670 號）下浮 70%作為參考依據(jù)。監(jiān)理服務(wù)費(fèi)打了3折。
理由：打折得太厲害，會被福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會列入監(jiān)管項(xiàng)目（詳見：福建省建設(shè)監(jiān)理行業(yè)自律公約實(shí)施細(xì)則）
強(qiáng)烈要求修改為：本項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)額暫按26951.7511萬元計(jì)取，工程竣工結(jié)算時，以經(jīng)財(cái)政最終審定的本工程施工結(jié)算總造價(jià)為本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)額計(jì)取并參照發(fā)改價(jià)格【2007】670號文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)取調(diào)整本項(xiàng)目的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
2、問題：本項(xiàng)目最高建筑高度多少米？
答：本項(xiàng)目最高建筑高度為23.9米。
3、本項(xiàng)目要求配備13人，為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力，2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備，建議刪減房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師、房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理員各1人，刪減安裝類工程專業(yè)監(jiān)理工程師以及安裝類工程專業(yè)監(jiān)理員各2人。
答：本項(xiàng)目總建筑面積100211.14m²，根據(jù)“關(guān)于房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收備案辦理有關(guān)事項(xiàng)的通知（閩建建〔2018〕37號）”相關(guān)規(guī)定，工程規(guī)模在60000㎡及以上，建設(shè)單位可根據(jù)工程實(shí)際情況需要增加人員。投標(biāo)人中標(biāo)后，可按工程實(shí)際進(jìn)度需要分階段、分專業(yè)配備相應(yīng)監(jiān)理人員。本項(xiàng)目要求配備監(jiān)理部人員按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、問題：招標(biāo)文件P16投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號48中“4、如投標(biāo)人有下列情況之一發(fā)生時，將被取消中標(biāo)資格，且其投標(biāo)保證金將被沒收：①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件；”
理由：根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于修訂五份標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件部分條款的通知》（閩建筑〔2023〕12號）的規(guī)定，招標(biāo)文件中第二章第二節(jié)投標(biāo)人須知正文部分第3.4.4款第(1)項(xiàng)，即“(1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷其投標(biāo)文件” 予以刪除。
強(qiáng)烈建議刪除P16投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號48中4。
答：刪除招標(biāo)文件/第二章投標(biāo)人須知/第1節(jié)投標(biāo)人須知前附表/第48項(xiàng) 需要補(bǔ)充的其他內(nèi)容/第4、中的“①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷或修改其投標(biāo)文件”。
5、問題：招標(biāo)文件P17投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號48中“投標(biāo)人可根據(jù)企業(yè)自身實(shí)力、管理水平，結(jié)合本工程實(shí)際情況增派管理人員，但費(fèi)用不另增加。”
建議：“增派管理人員的費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6、問題：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市)公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動，無須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時參加多個招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。”《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！咨詢過辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用。
答：滿足招標(biāo)文件要求。
7、問題：招標(biāo)文件P73頁專用合同條款2.1.1，P75頁專用合同條款2.3.7，P80頁專用合同條款5.3包含“設(shè)備采購、缺陷責(zé)任期和保修階段”。
理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含保修、缺陷責(zé)任期和設(shè)備采購的監(jiān)理服務(wù)。
建議：若需監(jiān)理人提供保修階段、缺陷責(zé)任期和設(shè)備采購的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則建議①P80頁專用合同條款 5.3“...③工程結(jié)算審核定案，且工程資料完整歸檔后支付至總監(jiān)理費(fèi)的97%；④總監(jiān)理費(fèi)剩余的 3%作為質(zhì)量保修金，待缺陷責(zé)任期(兩年）滿后無息退還。”修改為“...③工程結(jié)算審核定案，且工程資料完整歸檔后支付至總監(jiān)理費(fèi)的100%”②刪除“保修、缺陷責(zé)任期、設(shè)備采購”相關(guān)條款。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
8、問題：招標(biāo)文件P73頁專用合同條款 2.1.1“安全生產(chǎn)控制”有錯吧？
理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》規(guī)定為進(jìn)度、質(zhì)量、投資三控制及安全生產(chǎn)管理、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作。
建議將“安全文明控制”調(diào)整成“安全生產(chǎn)管理”
答：招標(biāo)文件中，“安全生產(chǎn)控制”統(tǒng)一修改為“安全生產(chǎn)管理”。
9、問題：招標(biāo)文件P74頁2.1.2（14）“根據(jù)主管部門相關(guān)文件要求， 做好安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理工作并分別編制安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理總結(jié)報(bào)告（如有需要）”，有誤吧！
理由：“水土保持監(jiān)理”不屬于施工階段工作內(nèi)容。
建議：本項(xiàng)目若需提供水土保持監(jiān)理工作，委托人應(yīng)另行分包，費(fèi)用由委托人另行支付。
答：刪除專用合同條款中“（14）根據(jù)主管部門相關(guān)文件要求，做好安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理工作并分別編制安全、環(huán)保、水土保持監(jiān)理總結(jié)報(bào)告（如有需要）。”表述。
10、問題：招標(biāo)文件P75頁專用合同條款 2.3.6“監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員...且不得在其它項(xiàng)目兼任監(jiān)理職務(wù)。”應(yīng)該不包含“總監(jiān)理工程師、安裝類工程專業(yè)監(jiān)理工程師”吧？
理由：按閩建建【2018】37號文件注：“2．經(jīng)建設(shè)單位書面同意，總監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)；3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準(zhǔn)）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項(xiàng)目上從業(yè)”。
建議：按省廳文件執(zhí)行允許“總監(jiān)、安裝類工程專業(yè)監(jiān)理工程師”在同一設(shè)區(qū)市可兼職。
答：招標(biāo)文件第三節(jié)專用合同條款2.3.6調(diào)整如下：2.3.6監(jiān)理人派駐到項(xiàng)目所在地履行監(jiān)理服務(wù)的監(jiān)理人員，除經(jīng)委托人書面同意外，必須常駐現(xiàn)場，每月工作時間應(yīng)當(dāng)不少于25天（委托人將執(zhí)行現(xiàn)場考勤簽到制度，須在撥款的同時提交每季度的考勤簽到表，該簽到表須經(jīng)委托人審核確認(rèn)），且不得在其它項(xiàng)目兼任監(jiān)理職務(wù)。若出于某種原因需要暫時離開現(xiàn)場時，必須提請委托人批準(zhǔn)后方能離開。為滿足施工監(jiān)理要求，監(jiān)理人必須配備足夠的人員替換因故離開（包括休假）的人員，但這些人員資格條件不得低于原有的人員，否則，按合同專用條款4.1.1款規(guī)定處理。若監(jiān)理人員擅自離崗五天內(nèi)的按合同條款4.1.1處理；超過五天,則視為該監(jiān)理人員未到位,監(jiān)理人應(yīng)按合同要求更換，這種更換不免除監(jiān)理人合同條款4.1.1中更換人員違約責(zé)任，并按委托人規(guī)定時間內(nèi)更換到位，否則監(jiān)理人還應(yīng)承擔(dān)合同條款4.1.1中監(jiān)理人員擅自離崗（直至更換人員到位）的違約責(zé)任。若這種更換導(dǎo)致監(jiān)理人員累計(jì)更換率超過30%，視為嚴(yán)重違約，委托人將有權(quán)終止合同，履約保證金不予退還。
11、問題：招標(biāo)文件P77-79頁專用合同條款4.1.1建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）；”執(zhí)行。此外，P79頁專用合同條款4.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
12、招標(biāo)文件專用合同條款4.1.1.10“...未在 3 日歷天內(nèi)將材料正確且完整報(bào)送給委托人的，每次按監(jiān)理合同價(jià)的 5%支付違約金”。
建議修改為“...因監(jiān)理人原因，未在 3 日歷天內(nèi)將材料正確且完整報(bào)送給委托人的，每次按監(jiān)理合同價(jià)的 5%支付違約金”。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
13、問題：本項(xiàng)目要求提交“履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價(jià)的 10%”，而 P80專用合同條款 5.3“預(yù)付款：/”。
理由：按閩建[2017]9號文第六條“（七）……且招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)人項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場前支付等額的預(yù)付款。”
建議：強(qiáng)烈要求取消履約保證金的要求或增加支付監(jiān)理人與履約保證金等額的監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款？
答：本項(xiàng)目中標(biāo)人中標(biāo)后無需遞交履約保證金。
14、問題：招標(biāo)文件 P80 頁專用合同條款 5.3②“...如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎勵金。”
建議修改為：“...如監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎勵金”。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
15、問題：招標(biāo)文件P81頁專用合同條款5.3注“工期延長，分期施工，施工準(zhǔn)備階段、竣工驗(yàn)收階段、缺陷責(zé)任階段、保修階段的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含在監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中，不再另行計(jì)取。”以及 P81 頁專用合同條款6.2.2、6.2.3和 6.2.5。
建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
二、招標(biāo)文件的更改和通知事宜
1、本項(xiàng)目實(shí)施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度，投標(biāo)人承諾存在招標(biāo)文件規(guī)定不予退還投標(biāo)保證金情形的，無條件限期補(bǔ)繳投標(biāo)保證金，否則列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)。投標(biāo)人不繳納投標(biāo)保證金的，應(yīng)提供免繳投標(biāo)保證金承諾函，詳見附件1。
本《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）未予以說明的內(nèi)容，均由各投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件要求自行考慮。本《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）與《招標(biāo)文件》等有抵觸之處，以本《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）為準(zhǔn)。投標(biāo)人可以自行上福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)下載《答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知》（一）的文本文件。
招標(biāo)人：福清市匯融創(chuàng)業(yè)投資集團(tuán)有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省招標(biāo)中心有限責(zé)任公司
2024年1月17日
附件1
免繳投標(biāo)保證金承諾函
（格式）
（招標(biāo)人名稱）：
我司參加 （招標(biāo)項(xiàng)目名稱及標(biāo)段） 投標(biāo)活動，我司承諾按照招標(biāo)文件要求依法履行投標(biāo)人義務(wù)。若我司存在下列任何一種事實(shí)的，收到你方書面通知，我司在7日內(nèi)無條件地向你方全額付清本招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)保證金金額。
（1）中標(biāo)人無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時向貴方提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金。
（2）投標(biāo)人存在投標(biāo)須知前附表第26項(xiàng)規(guī)定投標(biāo)保證金不予退還的其他情形。
（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
投標(biāo)人：（蓋單位公章）
日期：年月日
閩公網(wǎng)安備：
