榕高新2020-02號(hào)地塊（監(jiān)理）-變更公告
日期：2024-01-11 00:00
來(lái)源：本網(wǎng)
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榕高新2020-02號(hào)地塊（監(jiān)理）
答疑紀(jì)要（1）
各投標(biāo)人：
現(xiàn)將由我司組織招標(biāo)的榕高新2020-02號(hào)地塊（監(jiān)理）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501000102802102002）有關(guān)招標(biāo)人對(duì)潛在投標(biāo)人質(zhì)疑的答復(fù)如下：
1、本項(xiàng)目層數(shù)多少？
回復(fù)：本招標(biāo)項(xiàng)目為工程總承包的監(jiān)理，上述指標(biāo)不影響本項(xiàng)目投標(biāo)，待中標(biāo)后提供給監(jiān)理人。
2、根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)，無(wú)須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時(shí)參加多個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。”《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！咨詢過(guò)辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用。
回復(fù)：在開標(biāo)當(dāng)日未失效且金額符合招標(biāo)文件規(guī)定的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》滿足招標(biāo)文件要求。
3、P68頁(yè)專用合同條款2.1.2（31），P71頁(yè)專用合同條款5.3.2（3）包含“缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的計(jì)費(fèi)額僅為“建筑安裝工程費(fèi)”，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期。 建議：若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則①P71頁(yè)專用合同條款5.3.2（3）“在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方核定后 28 天內(nèi)支付至 97%，剩余3%待缺陷責(zé)任期滿后付清，不計(jì)利息。”建議修改為“在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方核定后 28 天內(nèi)支付至 100%”。②刪除P68頁(yè)專用合同條款2.1.2（31）。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、請(qǐng)代理明確本項(xiàng)目是否有預(yù)付款？
回復(fù)：本項(xiàng)目沒(méi)有預(yù)付款。
5、招標(biāo)文件P73頁(yè)專用合同條款9.2.2中4.1.1“監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：按委托人的直接損失確定。”，非常不合理。理由：監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費(fèi)僅占建安費(fèi)用的極小部分。強(qiáng)烈要求：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6、招標(biāo)文件P75頁(yè)專用合同條款9.2.3中4.1.1（f）“①因多次違約，使得須支付的違約金累計(jì)達(dá)人民幣30萬(wàn)元以上；”。建議修改為：“①因監(jiān)理人責(zé)任多次違約，使得須支付的違約金累計(jì)達(dá)人民幣30萬(wàn)元以上；”。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
7、招標(biāo)文件P75頁(yè)專用合同條款9.2.4對(duì)4.2.3的修改建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
8、招標(biāo)文件P75頁(yè)專用合同條款9.2.3中的4.1.3“若因監(jiān)理人原因引起的工期延誤，工程總工期每延誤一天違約金為人民幣5000元，節(jié)點(diǎn)工期延誤，每延誤一天違約金為人民幣 1000 元...”。 理由：監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`會(huì)對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行處罰，而非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`卻無(wú)相應(yīng)的延期費(fèi)用。有獎(jiǎng)有罰才公平。 建議：P71頁(yè)專用合同條款6.2.5，P76頁(yè)專用合同條款9.2.7對(duì)6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6的修改按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款4.2.3、6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9、招標(biāo)文件P85頁(yè)《工程質(zhì)量責(zé)任合同格式》第四條（四）“乙方應(yīng)當(dāng)按要求配備相應(yīng)的材料送檢人員，按有關(guān)規(guī)定確保各類試驗(yàn)、檢測(cè)的真實(shí)性、完整性。”。 理由：因?yàn)閷?duì)監(jiān)理單位來(lái)說(shuō)，試驗(yàn)、檢測(cè)是委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位完成，由項(xiàng)目監(jiān)理部人員送檢。強(qiáng)烈要求取消此條款。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
10、招標(biāo)文件P89頁(yè)《監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表》一、序號(hào)1“工程質(zhì)量事故”。 建議修改為“若監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)或違約造成工程質(zhì)量事故”。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
本“答疑紀(jì)要（1）”與招標(biāo)文件及有關(guān)招標(biāo)資料不一致時(shí)，以本“答疑紀(jì)要（1）”為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州高新區(qū)投資控股有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
日期：2024年1月11日
答疑紀(jì)要（1）
各投標(biāo)人：
現(xiàn)將由我司組織招標(biāo)的榕高新2020-02號(hào)地塊（監(jiān)理）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501000102802102002）有關(guān)招標(biāo)人對(duì)潛在投標(biāo)人質(zhì)疑的答復(fù)如下：
1、本項(xiàng)目層數(shù)多少？
回復(fù)：本招標(biāo)項(xiàng)目為工程總承包的監(jiān)理，上述指標(biāo)不影響本項(xiàng)目投標(biāo)，待中標(biāo)后提供給監(jiān)理人。
2、根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)，無(wú)須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時(shí)參加多個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。”《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿足招標(biāo)文件要求吧！咨詢過(guò)辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門，可以使用。
回復(fù)：在開標(biāo)當(dāng)日未失效且金額符合招標(biāo)文件規(guī)定的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》滿足招標(biāo)文件要求。
3、P68頁(yè)專用合同條款2.1.2（31），P71頁(yè)專用合同條款5.3.2（3）包含“缺陷責(zé)任期”。 理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的計(jì)費(fèi)額僅為“建筑安裝工程費(fèi)”，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期。 建議：若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則①P71頁(yè)專用合同條款5.3.2（3）“在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方核定后 28 天內(nèi)支付至 97%，剩余3%待缺陷責(zé)任期滿后付清，不計(jì)利息。”建議修改為“在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方核定后 28 天內(nèi)支付至 100%”。②刪除P68頁(yè)專用合同條款2.1.2（31）。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
4、請(qǐng)代理明確本項(xiàng)目是否有預(yù)付款？
回復(fù)：本項(xiàng)目沒(méi)有預(yù)付款。
5、招標(biāo)文件P73頁(yè)專用合同條款9.2.2中4.1.1“監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：按委托人的直接損失確定。”，非常不合理。理由：監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費(fèi)僅占建安費(fèi)用的極小部分。強(qiáng)烈要求：按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6、招標(biāo)文件P75頁(yè)專用合同條款9.2.3中4.1.1（f）“①因多次違約，使得須支付的違約金累計(jì)達(dá)人民幣30萬(wàn)元以上；”。建議修改為：“①因監(jiān)理人責(zé)任多次違約，使得須支付的違約金累計(jì)達(dá)人民幣30萬(wàn)元以上；”。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
7、招標(biāo)文件P75頁(yè)專用合同條款9.2.4對(duì)4.2.3的修改建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
8、招標(biāo)文件P75頁(yè)專用合同條款9.2.3中的4.1.3“若因監(jiān)理人原因引起的工期延誤，工程總工期每延誤一天違約金為人民幣5000元，節(jié)點(diǎn)工期延誤，每延誤一天違約金為人民幣 1000 元...”。 理由：監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`會(huì)對(duì)監(jiān)理人進(jìn)行處罰，而非監(jiān)理人原因?qū)е鹿て谘诱`卻無(wú)相應(yīng)的延期費(fèi)用。有獎(jiǎng)有罰才公平。 建議：P71頁(yè)專用合同條款6.2.5，P76頁(yè)專用合同條款9.2.7對(duì)6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6的修改按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專用合同條款4.2.3、6.2.2、6.2.3、6.2.5、6.2.6執(zhí)行。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
9、招標(biāo)文件P85頁(yè)《工程質(zhì)量責(zé)任合同格式》第四條（四）“乙方應(yīng)當(dāng)按要求配備相應(yīng)的材料送檢人員，按有關(guān)規(guī)定確保各類試驗(yàn)、檢測(cè)的真實(shí)性、完整性。”。 理由：因?yàn)閷?duì)監(jiān)理單位來(lái)說(shuō)，試驗(yàn)、檢測(cè)是委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位完成，由項(xiàng)目監(jiān)理部人員送檢。強(qiáng)烈要求取消此條款。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
10、招標(biāo)文件P89頁(yè)《監(jiān)理違約經(jīng)濟(jì)處理參照標(biāo)準(zhǔn)一覽表》一、序號(hào)1“工程質(zhì)量事故”。 建議修改為“若監(jiān)理人未履行監(jiān)理職責(zé)或違約造成工程質(zhì)量事故”。
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
本“答疑紀(jì)要（1）”與招標(biāo)文件及有關(guān)招標(biāo)資料不一致時(shí)，以本“答疑紀(jì)要（1）”為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：福州高新區(qū)投資控股有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司
日期：2024年1月11日
閩公網(wǎng)安備：
