齊安小學項目（監(jiān)理）-變更公告
日期：2024-01-12 00:00
來源：本網(wǎng)
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齊安小學項目（監(jiān)理）
答疑紀要
招標項目編號：E3501000102802108002
各投標單位：
招標人(招標代理單位)對招標項目編號為E3501000102802108002《齊安小學項目（監(jiān)理）》招標文件進行澄清、補充如下：
一、澄清部分：
1、問題：本項目層數(shù)多少？最高建筑高度多少米？
答：1#、2#樓6層，檐口高度：23.3米；附屬用房5層，檐口高度19.7m；3#樓5層，檐口高度：20米；4#藝體館4層，檐口高度19.8米；5#行政樓5層,檐口高度：19.7米。
2、問題：招標文件第17頁項號48中的9“投標人可根據(jù)企業(yè)自身實力、管理水平。結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”，建議增派管理人員的費用另行計取另行支付。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
3、問題：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3 號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務中心開具的《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》可參與進入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務中心交易的建設工程招標項目的投標活動，無須再按項目交存項目投標保證金，并可同時參加多個招標項目的投標。”《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》（施工）”應該滿足招標文件要求吧！咨詢過辦理年度投標保證金的相關(guān)部門，可以使用。
答：詳見本答疑紀要第二點補充部分第1條、第2條。
4、問題：招標文件第2頁2.3、第6頁項號10、第71頁2.1.1、第73頁2.1.2（29），第77頁5.3.2 包含“前期三通一平土方、缺陷責任期”。
理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“前期三通一平土方、缺陷責任期”。
建議：刪除“前期三通一平土方、缺陷責任期”或修改為“若需監(jiān)理人提供前期三通一平土方、缺陷責任期監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付”。此外，第77頁 5.3.2“...監(jiān)理費結(jié)算經(jīng)委托人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)或市財政投資評審中心審核后由福州市土地發(fā)展中心付至監(jiān)理費審結(jié)金額的95%，余款待工程缺陷責任期滿后付清”，建議修改為“...監(jiān)理費結(jié)算經(jīng)委托人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)或市財政投資評審中心審核后由福州市土地發(fā)展中心付至監(jiān)理費審結(jié)金額的100%”。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
5、問題：招標文件第80頁9.2（4）、第101頁表序號14“簽訂監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案相關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設工程監(jiān)理合同登記備案，并向委托人提交建設工程監(jiān)理合同登記表。否則，監(jiān)理人應向委托人支付違約金，違約金標準為每延期一日1000元”。
理由：按閩建建[2018]36 號文件《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設單位辦理施工許可時應在“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件 1、2）”?，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。
建議：“簽訂監(jiān)理合同后，監(jiān)理人應在領取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料”。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
6、問題：請確認投標時儀器設備填報是否按第56頁評標辦法和標準（三）評標程序中3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分 10 分）的評分標準來填寫？
答：詳見本項目招標文件規(guī)定。
7、問題：招標文件第82頁9.3“（1）...在專項檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患以及被通報、被停工的，視為監(jiān)理人違約，...”，“（2）...專項檢查、安全檢查及隨機抽查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（3）...對委托人相關(guān)職能部門及現(xiàn)場項目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（4）...對檢查中暴露出來的質(zhì)量安全問題...”，不合理，建議修改為“（1）...在專項檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目因監(jiān)理人原因存在較大質(zhì)量安全隱患以及被通報、被停工的，視為監(jiān)理人違約...”，“（2）...專項檢查、安全檢查及隨機抽查中如發(fā)現(xiàn)工程項目因監(jiān)理人原因存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（3）...對委托人相關(guān)職能部門及現(xiàn)場項目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目因監(jiān)理人原因存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（4）...對檢查中暴露出來的因監(jiān)理人原因造成的質(zhì)量安全問題...”。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
8、問題：招標文件第86頁9.7（3）、（4）、（5）及第99頁二、監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表序號4“若因監(jiān)理人原因造成工程總工期每延誤一天處以10000元的違約金。違約金由委托人從監(jiān)理人的工程款中抵扣”，建議按 2012年新版建設工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）；”執(zhí)行。同時增加“6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
二、補充部分：
1、本項目招標文件招標公告第6.3.投標保證金提交的方式及第二章第1節(jié)投標人須知前附表第3.4.1條款號：投標保證金，修改為：“采用免繳投標保證金形式：根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會等5部門關(guān)于印發(fā)保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》（閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號）規(guī)定，對依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下（含1000萬元）的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金。投標人應按招標文件要求提供無失信記錄和免繳投標保證金承諾函。”
2、本項目招標文件第二章第1節(jié)投標人須知前附表第11條款號增加：“10、采用免繳投標保證金形式：符合免繳投標保證金情形的投標人，在本招標項目采用免繳投標保證金形式的，應按招標文件要求提供無失信記錄查詢結(jié)果及《免繳投標保證金承諾函》，作為資格文件的組成部分。投標人無失信記錄可在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢下載。免繳投標保證金承諾函詳見附件一。”
3、本項目招標文件第二章第1節(jié)投標人須知前附表第11條款號第1點：“投標人中標后應按福州市有關(guān)規(guī)定向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。”修改為：“中標單位中標后應按閩建建【2018】36號文及閩建建【2018】37號文規(guī)定進行項目部管理人員進行配備，中標人派出的監(jiān)理機構(gòu)人員應當是已在監(jiān)管平臺中登記信息的人員。若因未登記信息，導致中標后監(jiān)理機構(gòu)人員無法全部通過福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)備案的，招標人有權(quán)解除合同并按違約追究其責任。”
4、本項目招標文件第二章第1節(jié)投標人須知前附表第11條款號增加：“11、根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》，投標人就企業(yè)資質(zhì)須向資質(zhì)審批部門提出有效期延續(xù)或證書更換申請，并進行企業(yè)資質(zhì)延續(xù)或更換?？紤]資質(zhì)審批部門受理延續(xù)或更換事項流程較長，可能導致投標人無法及時完全辦理完成企業(yè)資質(zhì)的延續(xù)或更換手續(xù)，若在投標截止時間前，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部公告發(fā)布核準的建設工程企業(yè)資質(zhì)名單（或建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單）的，名單內(nèi)的企業(yè)視為證書有效。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部已審批通過但未發(fā)布公告的，但中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部的審核系統(tǒng)(受理發(fā)證查詢) 的辦件進度(狀態(tài))為“證書待領取”或“已發(fā)證”狀態(tài)的，附上該網(wǎng)頁截圖并加蓋投標人電子印章也視為證書有效。
可在中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺中查詢到的企業(yè)資質(zhì)資格證書，其資質(zhì)類別、資質(zhì)名稱和發(fā)證有效期滿足要求的，也視為證書有效。”
三、當招標文件、招標的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。本答疑紀要內(nèi)容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。
招標人：福州市建設發(fā)展集團有限公司
招標代理機構(gòu)：建融建設管理集團有限責任公司
時間：2024年1月12日
附件一：
免繳投標保證金承諾函
（格式）
（招標人名稱）：
我司參加 （招標項目名稱及標段） 投標活動，符合招標文件規(guī)定的允許免繳投標保證金情形，現(xiàn)免繳投標保證金參與投標。我司承諾按照招標文件要求依法履行投標人義務。若我司存在下列任何一種事實的，收到你方書面通知，我司在7日內(nèi)無條件地向你方全額付清本招標文件規(guī)定的投標保證金金額。
（1）中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向貴方提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金。
（2）投標人存在投標須知前附表第26項規(guī)定投標保證金不予退還的其他情形。
（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
投標人： （蓋單位公章）
日期： 年 月 日
答疑紀要
招標項目編號：E3501000102802108002
各投標單位：
招標人(招標代理單位)對招標項目編號為E3501000102802108002《齊安小學項目（監(jiān)理）》招標文件進行澄清、補充如下：
一、澄清部分：
1、問題：本項目層數(shù)多少？最高建筑高度多少米？
答：1#、2#樓6層，檐口高度：23.3米；附屬用房5層，檐口高度19.7m；3#樓5層，檐口高度：20米；4#藝體館4層，檐口高度19.8米；5#行政樓5層,檐口高度：19.7米。
2、問題：招標文件第17頁項號48中的9“投標人可根據(jù)企業(yè)自身實力、管理水平。結(jié)合本工程實際情況增派管理人員，但費用不另增加”，建議增派管理人員的費用另行計取另行支付。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
3、問題：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3 號文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務中心開具的《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》可參與進入福州市(含馬尾區(qū)、長樂區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務中心交易的建設工程招標項目的投標活動，無須再按項目交存項目投標保證金，并可同時參加多個招標項目的投標。”《福州市建設工程年度投標保證金收訖證明》（施工）”應該滿足招標文件要求吧！咨詢過辦理年度投標保證金的相關(guān)部門，可以使用。
答：詳見本答疑紀要第二點補充部分第1條、第2條。
4、問題：招標文件第2頁2.3、第6頁項號10、第71頁2.1.1、第73頁2.1.2（29），第77頁5.3.2 包含“前期三通一平土方、缺陷責任期”。
理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“前期三通一平土方、缺陷責任期”。
建議：刪除“前期三通一平土方、缺陷責任期”或修改為“若需監(jiān)理人提供前期三通一平土方、缺陷責任期監(jiān)理服務，費用另行計取另行支付”。此外，第77頁 5.3.2“...監(jiān)理費結(jié)算經(jīng)委托人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)或市財政投資評審中心審核后由福州市土地發(fā)展中心付至監(jiān)理費審結(jié)金額的95%，余款待工程缺陷責任期滿后付清”，建議修改為“...監(jiān)理費結(jié)算經(jīng)委托人委托的第三方造價咨詢機構(gòu)或市財政投資評審中心審核后由福州市土地發(fā)展中心付至監(jiān)理費審結(jié)金額的100%”。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
5、問題：招標文件第80頁9.2（4）、第101頁表序號14“簽訂監(jiān)理合同后，委托人向監(jiān)理人提供監(jiān)理合同備案相關(guān)資料之日起二十日內(nèi)，監(jiān)理人必須完成建設工程監(jiān)理合同登記備案，并向委托人提交建設工程監(jiān)理合同登記表。否則，監(jiān)理人應向委托人支付違約金，違約金標準為每延期一日1000元”。
理由：按閩建建[2018]36 號文件《關(guān)于進一步簡化房建市政工程施工許可證和竣工驗收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設單位辦理施工許可時應在“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項目負責人、項目技術(shù)負責人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、試驗員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應符合投標承諾與合同約定，且不得低于配備標準要求（詳見附件 1、2）”?，F(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號才可登錄“福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)”進行登記。
建議：“簽訂監(jiān)理合同后，監(jiān)理人應在領取施工許可證后7日內(nèi)向委托人提交福建省工程項目建設監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料”。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
6、問題：請確認投標時儀器設備填報是否按第56頁評標辦法和標準（三）評標程序中3.3.2（4）其他因素分項評分標準表中試驗檢測儀器設備（滿分 10 分）的評分標準來填寫？
答：詳見本項目招標文件規(guī)定。
7、問題：招標文件第82頁9.3“（1）...在專項檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患以及被通報、被停工的，視為監(jiān)理人違約，...”，“（2）...專項檢查、安全檢查及隨機抽查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（3）...對委托人相關(guān)職能部門及現(xiàn)場項目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（4）...對檢查中暴露出來的質(zhì)量安全問題...”，不合理，建議修改為“（1）...在專項檢查及委托人日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目因監(jiān)理人原因存在較大質(zhì)量安全隱患以及被通報、被停工的，視為監(jiān)理人違約...”，“（2）...專項檢查、安全檢查及隨機抽查中如發(fā)現(xiàn)工程項目因監(jiān)理人原因存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（3）...對委托人相關(guān)職能部門及現(xiàn)場項目工作部在日常巡查中如發(fā)現(xiàn)工程項目因監(jiān)理人原因存在較大質(zhì)量安全隱患的...”，“（4）...對檢查中暴露出來的因監(jiān)理人原因造成的質(zhì)量安全問題...”。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
8、問題：招標文件第86頁9.7（3）、（4）、（5）及第99頁二、監(jiān)理違約經(jīng)濟處理參照標準一覽表序號4“若因監(jiān)理人原因造成工程總工期每延誤一天處以10000元的違約金。違約金由委托人從監(jiān)理人的工程款中抵扣”，建議按 2012年新版建設工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的條款“6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）；”執(zhí)行。同時增加“6.2.3 附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。
答：按本項目招標文件規(guī)定執(zhí)行。
二、補充部分：
1、本項目招標文件招標公告第6.3.投標保證金提交的方式及第二章第1節(jié)投標人須知前附表第3.4.1條款號：投標保證金，修改為：“采用免繳投標保證金形式：根據(jù)《福建省發(fā)展和改革委員會等5部門關(guān)于印發(fā)保障各類經(jīng)營主體平等參與招投標競爭九條措施的通知》（閩發(fā)改規(guī)〔2023〕7號）規(guī)定，對依法必須招標且招標標的金額在1000萬元以下（含1000萬元）的政府投資項目，免于收取無失信記錄企業(yè)投標保證金。投標人應按招標文件要求提供無失信記錄和免繳投標保證金承諾函。”
2、本項目招標文件第二章第1節(jié)投標人須知前附表第11條款號增加：“10、采用免繳投標保證金形式：符合免繳投標保證金情形的投標人，在本招標項目采用免繳投標保證金形式的，應按招標文件要求提供無失信記錄查詢結(jié)果及《免繳投標保證金承諾函》，作為資格文件的組成部分。投標人無失信記錄可在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（網(wǎng)址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢下載。免繳投標保證金承諾函詳見附件一。”
3、本項目招標文件第二章第1節(jié)投標人須知前附表第11條款號第1點：“投標人中標后應按福州市有關(guān)規(guī)定向建設行政主管部門辦理備案手續(xù)。”修改為：“中標單位中標后應按閩建建【2018】36號文及閩建建【2018】37號文規(guī)定進行項目部管理人員進行配備，中標人派出的監(jiān)理機構(gòu)人員應當是已在監(jiān)管平臺中登記信息的人員。若因未登記信息，導致中標后監(jiān)理機構(gòu)人員無法全部通過福建省工程項目建設監(jiān)管系統(tǒng)備案的，招標人有權(quán)解除合同并按違約追究其責任。”
4、本項目招標文件第二章第1節(jié)投標人須知前附表第11條款號增加：“11、根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》，投標人就企業(yè)資質(zhì)須向資質(zhì)審批部門提出有效期延續(xù)或證書更換申請，并進行企業(yè)資質(zhì)延續(xù)或更換?？紤]資質(zhì)審批部門受理延續(xù)或更換事項流程較長，可能導致投標人無法及時完全辦理完成企業(yè)資質(zhì)的延續(xù)或更換手續(xù)，若在投標截止時間前，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部公告發(fā)布核準的建設工程企業(yè)資質(zhì)名單（或建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)名單）的，名單內(nèi)的企業(yè)視為證書有效。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部已審批通過但未發(fā)布公告的，但中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部的審核系統(tǒng)(受理發(fā)證查詢) 的辦件進度(狀態(tài))為“證書待領取”或“已發(fā)證”狀態(tài)的，附上該網(wǎng)頁截圖并加蓋投標人電子印章也視為證書有效。
可在中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺中查詢到的企業(yè)資質(zhì)資格證書，其資質(zhì)類別、資質(zhì)名稱和發(fā)證有效期滿足要求的，也視為證書有效。”
三、當招標文件、招標的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準。本答疑紀要內(nèi)容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。
招標人：福州市建設發(fā)展集團有限公司
招標代理機構(gòu)：建融建設管理集團有限責任公司
時間：2024年1月12日
附件一：
免繳投標保證金承諾函
（格式）
（招標人名稱）：
我司參加 （招標項目名稱及標段） 投標活動，符合招標文件規(guī)定的允許免繳投標保證金情形，現(xiàn)免繳投標保證金參與投標。我司承諾按照招標文件要求依法履行投標人義務。若我司存在下列任何一種事實的，收到你方書面通知，我司在7日內(nèi)無條件地向你方全額付清本招標文件規(guī)定的投標保證金金額。
（1）中標人無正當理由不與招標人訂立合同，在簽訂合同時向貴方提出附加條件，或者不按照招標文件要求提交履約保證金。
（2）投標人存在投標須知前附表第26項規(guī)定投標保證金不予退還的其他情形。
（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
投標人： （蓋單位公章）
日期： 年 月 日
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