2024-50金屏垱地塊全過程工程咨詢-招標公告
日期：2024-12-04 00:00
來源：市本級
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招標公告
1．招標條件
本招標項目2024-50金屏垱地塊全過程工程咨詢已由福州市臺江區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A020350號批準建設，項目業(yè)主為福建省榕發(fā)筑地建設發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為福建省榕發(fā)筑地建設發(fā)展有限公司。招標組織形式為委托招標，委托的招標代理機構為福建省閩咨造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：2024-50金屏垱地塊全過程工程咨詢。
2.2建設地點：福州市臺江區(qū)五一中路以東、國貨西路北側。
2.3計劃總投資：本招標項目總投資227646.8346萬元，其中土建投資39466.2435萬元，設備投資843萬元，其他投資187337.5911萬元。
2.4項目概況：建筑用地面積:29580平方米;總建筑面積約86358平方米（其中地上面積約為67500平方米、地下建筑面積約18858平方米）,住宅層數(shù)：地下1層、地上16層;容積率:1.0以上，2.18以下(其中商業(yè)建筑面積不少于500平方米，不超過1000平方米);建筑密度:35%以下(含35%),綠地率:30%以上(含30%),建筑高度50米以下(含50米，住宅建筑高度21米以上);其他建設內容按批準的規(guī)劃技術指標實施。
2.5計劃服務期：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。
2.6招標范圍：本項目的全過程工程咨詢服務，包括但不限于以下內容：
（1）項目管理：包括但不限于項目前期準備工作（如報建、報批），協(xié)調管理勘察、設計、監(jiān)理、造價、其他咨詢等各專業(yè)的服務質量、進度等。涉及到紅線范圍外的水、電、通訊、網(wǎng)絡、道路、排污管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實施期間的管理。同時根據(jù)招標人的需要，負責統(tǒng)籌智能化建設和各類相關配套設施建設涉及方案與實施工作。
（2）設計咨詢：包括但不限于完成本項目規(guī)劃報批配合、擴初設計、概算編制、施工圖設計及后續(xù)設計服務（含施工圖深化和優(yōu)化及裝配式拆分）、BIM設計服務（含施工BIM服務）、各階段（如圖紙審查、施工現(xiàn)場配合服務、工程竣工驗收等）的配合等相關咨詢服務。
（3）工程監(jiān)理：按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項目工程項目勘察設計階段、施工階段至缺陷責任期全部監(jiān)理工作。
（4）勘察：包含但不限于為滿足本項目設計和規(guī)范所要求的工程勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設計單位、監(jiān)理單位、施工單位的配合服務等。
（5）造價咨詢：包括但不限于參與前期設計的相關討論、編制項目控制價、施工圖預算編制或審核、工程竣工結算審核、根據(jù)圖紙會審進行原清單（預算）調整或審核、工程進度款審核、施工過程中工程變更與經(jīng)濟簽證進行編制或審核、材料設備的選定樣及詢定價、成本優(yōu)化建議、施工過程中對成本動態(tài)的控制、工程洽談、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制等施工過程造價咨詢，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋等工作。
（6）其他咨詢（檢測服務）：招標人就工程項目建設過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測、基坑監(jiān)測等與項目建設所需的其他工作。
2.7本招標項目的招標控制價為1506.3738萬元。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人滿足以下資格要求：
3.1.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體參與投標的，所有聯(lián)合體成員均應滿足本條前述要求。
3.1.2投標人須同時具有以下資質要求：
（1）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)(建筑工程)設計甲級資質；
（2）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質；
（3）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級資質；
（4）承擔造價咨詢任務單位的法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應包括工程造價咨詢業(yè)務；
3.1.3擬派項目負責人必須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結構師執(zhí)業(yè)資格證書或貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），同時具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱。且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工（注：項目負責人符合設計負責人資格要求的，可以兼任設計負責人）。
3.1.4投標人擬派各專業(yè)咨詢負責人的資格要求：
（1）設計負責人：須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計咨詢任務單位的本單位正式在職職工。
（2）監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在職職工。
（3）勘察負責人：須具備合格有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務單位的本單位正式在職職工。
（4）造價咨詢負責人：須具備合格有效的國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（或一級造價工程師職業(yè)資格），應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價咨詢任務單位的本單位正式在職職工。
3.1.5 其他要求：①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；③根據(jù)《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。（提供福建省內建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；④投標人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳列入建筑市場主體“黑名單”的情形，且未在管理期限內，否則按否決投標處理。
3.2本招標項目接受聯(lián)合體投標。①聯(lián)合體投標的，必須以承擔本項目設計咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應承擔的職責；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。
3.3本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
3.4本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4. 資格審查辦法及評標辦法
本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評分法。
5．招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于 2024年12月5日 9 時 00 分 00 秒至 2024年12月11日
17 時 00 分 00 秒，通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn) 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6．投標保證金
6.1投標保證金提交的金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。
6.2投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.3投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前從以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行電子保函。
7．投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年1月2日 09 時40
分 00 秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsgg
zyjyfwzx.cn)遞交電子投標文件；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fj.g
ov.cn/）、福州建設工程招標投標信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org/）、福州市電子招投
標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
招標人：福建省榕發(fā)筑地建設發(fā)展有限公司
地 址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路 2 號榕發(fā)商務中心 2 號樓
聯(lián)系人：黃工
電 話：0591-83660052
招標代理機構：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)五四路158號環(huán)球廣場B區(qū)13層
聯(lián)系人：邱云錦、陳必、鄭文華、謝紹當
電 話：0591-87677863轉807
招標投標交易場所名稱：福州市公共資源交易服務中心
地 址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
電 話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697、0591-83306027
招投標監(jiān)督機構名稱：福州市臺江區(qū)建設局
地址：福州市臺江區(qū)德榜路79號6層
電話：0591-83273723
1．招標條件
本招標項目2024-50金屏垱地塊全過程工程咨詢已由福州市臺江區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2024]A020350號批準建設，項目業(yè)主為福建省榕發(fā)筑地建設發(fā)展有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，招標人為福建省榕發(fā)筑地建設發(fā)展有限公司。招標組織形式為委托招標，委托的招標代理機構為福建省閩咨造價咨詢有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：2024-50金屏垱地塊全過程工程咨詢。
2.2建設地點：福州市臺江區(qū)五一中路以東、國貨西路北側。
2.3計劃總投資：本招標項目總投資227646.8346萬元，其中土建投資39466.2435萬元，設備投資843萬元，其他投資187337.5911萬元。
2.4項目概況：建筑用地面積:29580平方米;總建筑面積約86358平方米（其中地上面積約為67500平方米、地下建筑面積約18858平方米）,住宅層數(shù)：地下1層、地上16層;容積率:1.0以上，2.18以下(其中商業(yè)建筑面積不少于500平方米，不超過1000平方米);建筑密度:35%以下(含35%),綠地率:30%以上(含30%),建筑高度50米以下(含50米，住宅建筑高度21米以上);其他建設內容按批準的規(guī)劃技術指標實施。
2.5計劃服務期：從簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至本項目竣工驗收合格、結算、審計（若有）及缺陷責任期結束之日止。
2.6招標范圍：本項目的全過程工程咨詢服務，包括但不限于以下內容：
（1）項目管理：包括但不限于項目前期準備工作（如報建、報批），協(xié)調管理勘察、設計、監(jiān)理、造價、其他咨詢等各專業(yè)的服務質量、進度等。涉及到紅線范圍外的水、電、通訊、網(wǎng)絡、道路、排污管網(wǎng)的外部接入的手續(xù)辦理及實施期間的管理。同時根據(jù)招標人的需要，負責統(tǒng)籌智能化建設和各類相關配套設施建設涉及方案與實施工作。
（2）設計咨詢：包括但不限于完成本項目規(guī)劃報批配合、擴初設計、概算編制、施工圖設計及后續(xù)設計服務（含施工圖深化和優(yōu)化及裝配式拆分）、BIM設計服務（含施工BIM服務）、各階段（如圖紙審查、施工現(xiàn)場配合服務、工程竣工驗收等）的配合等相關咨詢服務。
（3）工程監(jiān)理：按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）以及國家、建設部、項目所在省、市頒布的有關法律、法規(guī)、規(guī)章等，完成包括但不限于本項目工程項目勘察設計階段、施工階段至缺陷責任期全部監(jiān)理工作。
（4）勘察：包含但不限于為滿足本項目設計和規(guī)范所要求的工程勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，與設計單位、監(jiān)理單位、施工單位的配合服務等。
（5）造價咨詢：包括但不限于參與前期設計的相關討論、編制項目控制價、施工圖預算編制或審核、工程竣工結算審核、根據(jù)圖紙會審進行原清單（預算）調整或審核、工程進度款審核、施工過程中工程變更與經(jīng)濟簽證進行編制或審核、材料設備的選定樣及詢定價、成本優(yōu)化建議、施工過程中對成本動態(tài)的控制、工程洽談、工程造價指標分析以及施工過程中對成本動態(tài)的控制等施工過程造價咨詢，出具各階段書面咨詢意見或簽署相關意見以及上述咨詢服務中與施工、評審、審計等單位的必要的核對、復核、協(xié)調、解釋等工作。
（6）其他咨詢（檢測服務）：招標人就工程項目建設過程管理中提出的其他咨詢，包括但不限于樁基檢測、基坑監(jiān)測等與項目建設所需的其他工作。
2.7本招標項目的招標控制價為1506.3738萬元。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人滿足以下資格要求：
3.1.1投標人應在中華人民共和國境內注冊，須具有獨立法人資格，具備有效的法人營業(yè)執(zhí)照；聯(lián)合體參與投標的，所有聯(lián)合體成員均應滿足本條前述要求。
3.1.2投標人須同時具有以下資質要求：
（1）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)(建筑工程)設計甲級資質；
（2）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質；
（3）具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程勘察綜合甲級資質或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質或工程勘察專業(yè)類【巖土工程（勘察）】甲級資質；
（4）承擔造價咨詢任務單位的法人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應包括工程造價咨詢業(yè)務；
3.1.3擬派項目負責人必須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或一級注冊結構師執(zhí)業(yè)資格證書或貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（建筑工程專業(yè)）或國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），同時具有工程類（或工程經(jīng)濟類）高級工程師及以上職稱。且應是獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在職職工（注：項目負責人符合設計負責人資格要求的，可以兼任設計負責人）。
3.1.4投標人擬派各專業(yè)咨詢負責人的資格要求：
（1）設計負責人：須具備合格有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔設計咨詢任務單位的本單位正式在職職工。
（2）監(jiān)理負責人（總監(jiān)理工程師）：須具備合格有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)為房屋建筑工程），應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔監(jiān)理任務單位的本單位正式在職職工。
（3）勘察負責人：須具備合格有效的注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格，應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔勘察任務單位的本單位正式在職職工。
（4）造價咨詢負責人：須具備合格有效的國家注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格（或一級造價工程師職業(yè)資格），應是獨立投標人或聯(lián)合體成員中承擔造價咨詢任務單位的本單位正式在職職工。
3.1.5 其他要求：①投標人及擬派的主要全過程工程咨詢項目組人員在投標時未被有關行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；②投標人（聯(lián)合體投標的，是指所有聯(lián)合體成員）均非處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)；③根據(jù)《關于工程勘察單位設立土工試驗室有關問題的通知》（閩建辦科〔2018〕16 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標的工程勘察單位），應在我省設立與招標項目相適應的土工實驗室和技術人員，以保證勘察結果的真實、準確和可靠。（提供福建省內建設行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）；④投標人（含聯(lián)合體各方）未被福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳列入建筑市場主體“黑名單”的情形，且未在管理期限內，否則按否決投標處理。
3.2本招標項目接受聯(lián)合體投標。①聯(lián)合體投標的，必須以承擔本項目設計咨詢的單位為牽頭人，聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過3家；②聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或者參加其他聯(lián)合體在同一招標項目中投標；③聯(lián)合體各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級；④聯(lián)合體各成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人及聯(lián)合體各成員應承擔的職責；⑤聯(lián)合體投標的，擬派出的項目總負責人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；⑥投標保證金由聯(lián)合體牽頭人負責繳交。
3.3本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。
3.4本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。
4. 資格審查辦法及評標辦法
本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為無固定范本-綜合評分法。
5．招標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于 2024年12月5日 9 時 00 分 00 秒至 2024年12月11日
17 時 00 分 00 秒，通過 福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn) 采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用 福州市電子招投標交易系統(tǒng)電子標書生成器 打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。
6．投標保證金
6.1投標保證金提交的金額：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）。
6.2投標保證金提交的時間：投標截止時間前。
6.3投標保證金提交的方式：①應在投標截止時間之前從以電匯或銀行轉賬的形式，從投標人所在地銀行的投標人企業(yè)基本賬戶匯達本項目指定賬戶；②或按福州市建設工程招標投標年度投標保證金制度交存年度投標保證金，如果年度投標保證金的金額不足時，不足的部分按本條款①的方式補足；或③銀行電子保函。
7．投標文件的遞交
7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2025年1月2日 09 時40
分 00 秒，投標人應在截止時間前通過福州市電子招投標交易系統(tǒng)(https://fzztb.fzsgg
zyjyfwzx.cn)遞交電子投標文件；
7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。
8．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（https://ggzyfw.fj.g
ov.cn/）、福州建設工程招標投標信息網(wǎng)（http://www.fzztb.org/）、福州市電子招投
標交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）上發(fā)布。
9．聯(lián)系方式
招標人：福建省榕發(fā)筑地建設發(fā)展有限公司
地 址：福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路 2 號榕發(fā)商務中心 2 號樓
聯(lián)系人：黃工
電 話：0591-83660052
招標代理機構：福建省閩咨造價咨詢有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)五四路158號環(huán)球廣場B區(qū)13層
聯(lián)系人：邱云錦、陳必、鄭文華、謝紹當
電 話：0591-87677863轉807
招標投標交易場所名稱：福州市公共資源交易服務中心
地 址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三樓
電 話：0591-87598415、保證金咨詢電話0591-83821697、0591-83306027
招投標監(jiān)督機構名稱：福州市臺江區(qū)建設局
地址：福州市臺江區(qū)德榜路79號6層
電話：0591-83273723
閩公網(wǎng)安備：
