松山鎮(zhèn)小獲村中心屠宰場15年承包經(jīng)營權(quán)公開掛牌轉(zhuǎn)讓公告
日期：2024-11-26 00:00
來源：羅源縣
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受羅源縣食品公司委托，羅源縣公共資源交易服務(wù)中心擬通過網(wǎng)絡(luò)競價方式公開對松山鎮(zhèn)小獲村中心屠宰場15年承包經(jīng)營權(quán)進行掛牌轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目簡介
1、項目名稱：松山鎮(zhèn)小獲村中心屠宰場15年承包經(jīng)營權(quán)。
2、標(biāo)的物具體情況如下：
縣中心屠宰場坐落于羅源縣松山鎮(zhèn)小獲村岸頭崗（芝塘前126號），于2013年6月投入使用，屠宰場占地11畝，建筑面積1781.8㎡（不包含鋼架待宰間），擁有一幢三層辦公樓；一座牲畜屠宰鋼架車間：一座約700㎡牲畜待宰鋼架集中存放舍；無害化處理、隔離、觀察、急宰等功能間以及一條自動化屠宰流水線設(shè)備。
（1）主樓一樓及自動化屠宰車間（主樓二樓【含】以上為委托方辦公地點不在承包范圍）。
（2）屠宰場所建的豬、牛、羊待宰欄。
（3）一條自動化屠宰流水線設(shè)備。
（4）提供已配套安裝的發(fā)電機組（備用電源100KW）、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控以及電力、自來水、備用水源。
3、用途與使用范圍
（1）生豬及牛、羊牲畜進場屠宰、清洗、分解等出售前工作。
（2）進場待宰的牲畜，原則上應(yīng)當(dāng)按牲畜待宰前靜養(yǎng)的要求，在規(guī)定時間內(nèi)宰殺（處理)，特殊情況允許留場，但最長不超過48小時。
（3）承租方有權(quán)接納其他屠宰企業(yè)和個體屠宰戶進場宰殺牲畜，并按規(guī)定收取管理費用。
4、履約保證金
承租方同意在簽訂合同時，向委托方繳付月承包金三倍的金額給委托方，作為履行承包合同的履約保證金（履約保證金不計息），合同承包期滿，承租方無違約行為，無拖欠租金以及無拖欠水、電、衛(wèi)生、環(huán)保及其他應(yīng)由承租方支付的費用，并清理好場地，經(jīng)委托方驗收無異議后30日之內(nèi)不計息全額退還。
5、承包費支付方式
（1）承包費按月支付；
（2）承租方應(yīng)在雙方簽訂合同時一次性付清；
（3）第二個月起，月承包費均應(yīng)在上月底25日前付清；
（4）若承租方逾期繳納承包費，逾期時間在30日之內(nèi)，承租方應(yīng)按拖欠承包金金額的日千分之二（2‰）支付違約費給委托方，逾期超過30日的，委托方有權(quán)解除合同，收回經(jīng)營權(quán)及屠宰場，并沒收承租方繳納的合同履約保證金。若委托方損失超出違約金的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、承租方應(yīng)具備的資格條件
1、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、以上轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)羅源縣國有資產(chǎn)管理中心備案登記。
四、掛牌價、競買保證金及繳交截止時間
松山鎮(zhèn)小獲村中心屠宰場15年承包經(jīng)營權(quán)，掛牌價171.6萬元/年。競買保證金為壹佰萬元整。
第1年度至第5年度（2026年7月1日至2031年6月30日止）月承包費按實際中標(biāo)價確定，第6年度至第10年度（2031年7月1日至2036年6月30日止）月承包費在第1年度至第5年度（2026年7月1日至2031年6月30日止）月承包費基礎(chǔ)上增加1%，第11年度至第15年度（2036年7月1日至2041年6月30日止）月承包費在第6年度至第10年度（2031年7月1日至2036年6月30日止）月承包費的基礎(chǔ)上增加1%。
繳交截止時間為2024年12月9日17時。
各意向競價方宜提早1—2個工作日完成保證金繳納事宜。
（競買保證金繳交時請備注標(biāo)的名稱或標(biāo)的編號）
五、競價保證金繳交方式
競價保證金請繳交至中心以下賬戶：
賬戶名稱：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：9011011010010000019956
開戶銀行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社
六、電子交易系統(tǒng)報名截止時間
即日起至2024年12月9日17時止。
七、自由競價時間
2024年12月10日10:00-10:45。
八、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項說明
1、意向競價方在參與交易活動前，應(yīng)實地察看了解標(biāo)的基本情況，以便全面徹底了解、熟知轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。一旦參與交易，視同已全面了解標(biāo)的情況。競得后，不得對公告及合同內(nèi)容提出異議或修改，所產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險與責(zé)任自負(fù)。
2、特約事項
（1）承包經(jīng)營人要嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公告（第710號）、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳（閩農(nóng)綜〔2024〕10號），省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳衛(wèi)技函（〔2024〕38號）、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（FZ2024N203號）文件精神，中標(biāo)后承包經(jīng)營人應(yīng)負(fù)責(zé)出資進行整體升級改造及環(huán)保設(shè)施升級改造并通過省市有關(guān)部門驗收合格。在合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成對屠宰場整體升級改造。（具體規(guī)范要求按照附件1、2、3、4、5文件執(zhí)行），確保屠宰場整體升級改造達(dá)到國家生豬屠宰質(zhì)量管理規(guī)范要求。（按照附件5“生豬屠宰質(zhì)量管理規(guī)范檢查項目表”逐條逐項抓好整改落實）。
（2）承包經(jīng)營期間承包經(jīng)營人要全部承擔(dān)屠宰場生豬、牛、羊屠宰、環(huán)保等責(zé)任。
（3）承包經(jīng)營期間若國家、省、市、縣要求屠宰場出臺新的升級改造項目，承包經(jīng)營人應(yīng)嚴(yán)格按照新要求負(fù)責(zé)出資抓好升級改造。
（4）承包經(jīng)營期間若國家、省、市、縣環(huán)保部門對屠宰場排污等環(huán)保問題作出各類處罰，一律由承包經(jīng)營人負(fù)全責(zé)。
（5）要嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，特別是必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國《食品衛(wèi)生法》《中華人民共和國動物防疫法》《生豬屠宰管理條例》和《國務(wù)院牲畜屠宰管理條例》等有關(guān)規(guī)定，不得從事與牲畜屠宰無關(guān)的業(yè)務(wù)。承擔(dān)衛(wèi)生保潔、清洗消毒、疫情防控、病死牲畜和不可食用肉品無害化處理的全部費用和法律責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行動物檢疫和牲畜肉品檢驗檢疫規(guī)定，堅決杜絕病死牲畜肉品和注水肉流入市場，否則要全部承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟和法律責(zé)任。
（6）應(yīng)切實負(fù)起責(zé)任，做好屠宰場周邊群眾的維穩(wěn)工作，確保安定穩(wěn)定。
（7）自覺接受縣監(jiān)督單位和省、市、縣有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督以及羅源縣食品公司的監(jiān)管。
（8）承包人要做好安全管理工作，把安全生產(chǎn)作為第一要務(wù)，要配備專職安全員，確保人員、消防、水、電等安全工作落實到位。
（9）承包人需自購必要的鍋爐和無害化設(shè)備。因屠宰場顆粒鍋爐、無害化車間、分割車間和冷庫屬原承包人自籌資金購置和修建，承包人應(yīng)與原承包人協(xié)商處理（如租賃或轉(zhuǎn)讓）。
（10）中途如遇政府拆遷及不可抗拒因素等無法履行合同時，退還履約保證金。對承包人所投資的污水處理設(shè)備等固定資產(chǎn)按當(dāng)時狀況，請有專業(yè)資質(zhì)的評估公司進行評估，按評估價值給予適當(dāng)補償。
4、強化屠宰的監(jiān)管
羅源縣食品公司將對承包經(jīng)營人實行嚴(yán)格監(jiān)管，建立牲畜屠宰監(jiān)管責(zé)任制和問責(zé)追責(zé)制度，把監(jiān)管責(zé)任落實到崗、落實到人，確保監(jiān)管責(zé)任落到實處。
5、報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的競價方，直接以掛牌價確定其為承租方。
6、報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上競價方，即轉(zhuǎn)入競價程序，按競價規(guī)則及要求實施。競價結(jié)束時，若無報（應(yīng)）價，最先將競價保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競租方即被確定為承租方。
7、自由競價期有不少于2個競價方報價，則自由競價期結(jié)束后所有競價方均可進入限時競價期報價，否則競價活動直接結(jié)束。
8、其他事項詳見中心網(wǎng)站公示及競價文件。
9、羅源縣公共資源交易服務(wù)中心不予提供網(wǎng)上競價所需的終端設(shè)備。意向競價方自備終端參與網(wǎng)絡(luò)競價活動，應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；意向競價方應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)安全退出。意向競價方應(yīng)采取措施確保自備終端設(shè)備的系統(tǒng)安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用Windows7及以上版本的操作系統(tǒng)，配置4G及以上內(nèi)存容量，50Mb及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件， 特別是迅雷、BT等下載軟件。
看樣聯(lián)系人：黃女士 聯(lián)系電話：13950418625
看樣時間：2024年12月2日，3日
業(yè)務(wù)咨詢電話：26875855
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：羅源縣西大路8-8塔兜市場三層
二〇二四年十一月二十六日
一、項目簡介
1、項目名稱：松山鎮(zhèn)小獲村中心屠宰場15年承包經(jīng)營權(quán)。
2、標(biāo)的物具體情況如下：
縣中心屠宰場坐落于羅源縣松山鎮(zhèn)小獲村岸頭崗（芝塘前126號），于2013年6月投入使用，屠宰場占地11畝，建筑面積1781.8㎡（不包含鋼架待宰間），擁有一幢三層辦公樓；一座牲畜屠宰鋼架車間：一座約700㎡牲畜待宰鋼架集中存放舍；無害化處理、隔離、觀察、急宰等功能間以及一條自動化屠宰流水線設(shè)備。
（1）主樓一樓及自動化屠宰車間（主樓二樓【含】以上為委托方辦公地點不在承包范圍）。
（2）屠宰場所建的豬、牛、羊待宰欄。
（3）一條自動化屠宰流水線設(shè)備。
（4）提供已配套安裝的發(fā)電機組（備用電源100KW）、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控以及電力、自來水、備用水源。
3、用途與使用范圍
（1）生豬及牛、羊牲畜進場屠宰、清洗、分解等出售前工作。
（2）進場待宰的牲畜，原則上應(yīng)當(dāng)按牲畜待宰前靜養(yǎng)的要求，在規(guī)定時間內(nèi)宰殺（處理)，特殊情況允許留場，但最長不超過48小時。
（3）承租方有權(quán)接納其他屠宰企業(yè)和個體屠宰戶進場宰殺牲畜，并按規(guī)定收取管理費用。
4、履約保證金
承租方同意在簽訂合同時，向委托方繳付月承包金三倍的金額給委托方，作為履行承包合同的履約保證金（履約保證金不計息），合同承包期滿，承租方無違約行為，無拖欠租金以及無拖欠水、電、衛(wèi)生、環(huán)保及其他應(yīng)由承租方支付的費用，并清理好場地，經(jīng)委托方驗收無異議后30日之內(nèi)不計息全額退還。
5、承包費支付方式
（1）承包費按月支付；
（2）承租方應(yīng)在雙方簽訂合同時一次性付清；
（3）第二個月起，月承包費均應(yīng)在上月底25日前付清；
（4）若承租方逾期繳納承包費，逾期時間在30日之內(nèi)，承租方應(yīng)按拖欠承包金金額的日千分之二（2‰）支付違約費給委托方，逾期超過30日的，委托方有權(quán)解除合同，收回經(jīng)營權(quán)及屠宰場，并沒收承租方繳納的合同履約保證金。若委托方損失超出違約金的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
二、承租方應(yīng)具備的資格條件
1、具有良好的財務(wù)狀況和支付能力的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、以上轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)羅源縣國有資產(chǎn)管理中心備案登記。
四、掛牌價、競買保證金及繳交截止時間
松山鎮(zhèn)小獲村中心屠宰場15年承包經(jīng)營權(quán)，掛牌價171.6萬元/年。競買保證金為壹佰萬元整。
第1年度至第5年度（2026年7月1日至2031年6月30日止）月承包費按實際中標(biāo)價確定，第6年度至第10年度（2031年7月1日至2036年6月30日止）月承包費在第1年度至第5年度（2026年7月1日至2031年6月30日止）月承包費基礎(chǔ)上增加1%，第11年度至第15年度（2036年7月1日至2041年6月30日止）月承包費在第6年度至第10年度（2031年7月1日至2036年6月30日止）月承包費的基礎(chǔ)上增加1%。
繳交截止時間為2024年12月9日17時。
各意向競價方宜提早1—2個工作日完成保證金繳納事宜。
（競買保證金繳交時請備注標(biāo)的名稱或標(biāo)的編號）
五、競價保證金繳交方式
競價保證金請繳交至中心以下賬戶：
賬戶名稱：羅源縣公共資源交易服務(wù)中心
賬號：9011011010010000019956
開戶銀行：羅源縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社城關(guān)信用社
六、電子交易系統(tǒng)報名截止時間
即日起至2024年12月9日17時止。
七、自由競價時間
2024年12月10日10:00-10:45。
八、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項說明
1、意向競價方在參與交易活動前，應(yīng)實地察看了解標(biāo)的基本情況，以便全面徹底了解、熟知轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。一旦參與交易，視同已全面了解標(biāo)的情況。競得后，不得對公告及合同內(nèi)容提出異議或修改，所產(chǎn)生的一切交易風(fēng)險與責(zé)任自負(fù)。
2、特約事項
（1）承包經(jīng)營人要嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部公告（第710號）、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳（閩農(nóng)綜〔2024〕10號），省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳衛(wèi)技函（〔2024〕38號）、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（FZ2024N203號）文件精神，中標(biāo)后承包經(jīng)營人應(yīng)負(fù)責(zé)出資進行整體升級改造及環(huán)保設(shè)施升級改造并通過省市有關(guān)部門驗收合格。在合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成對屠宰場整體升級改造。（具體規(guī)范要求按照附件1、2、3、4、5文件執(zhí)行），確保屠宰場整體升級改造達(dá)到國家生豬屠宰質(zhì)量管理規(guī)范要求。（按照附件5“生豬屠宰質(zhì)量管理規(guī)范檢查項目表”逐條逐項抓好整改落實）。
（2）承包經(jīng)營期間承包經(jīng)營人要全部承擔(dān)屠宰場生豬、牛、羊屠宰、環(huán)保等責(zé)任。
（3）承包經(jīng)營期間若國家、省、市、縣要求屠宰場出臺新的升級改造項目，承包經(jīng)營人應(yīng)嚴(yán)格按照新要求負(fù)責(zé)出資抓好升級改造。
（4）承包經(jīng)營期間若國家、省、市、縣環(huán)保部門對屠宰場排污等環(huán)保問題作出各類處罰，一律由承包經(jīng)營人負(fù)全責(zé)。
（5）要嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，依法經(jīng)營，特別是必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國《食品衛(wèi)生法》《中華人民共和國動物防疫法》《生豬屠宰管理條例》和《國務(wù)院牲畜屠宰管理條例》等有關(guān)規(guī)定，不得從事與牲畜屠宰無關(guān)的業(yè)務(wù)。承擔(dān)衛(wèi)生保潔、清洗消毒、疫情防控、病死牲畜和不可食用肉品無害化處理的全部費用和法律責(zé)任。嚴(yán)格執(zhí)行動物檢疫和牲畜肉品檢驗檢疫規(guī)定，堅決杜絕病死牲畜肉品和注水肉流入市場，否則要全部承擔(dān)由此帶來的經(jīng)濟和法律責(zé)任。
（6）應(yīng)切實負(fù)起責(zé)任，做好屠宰場周邊群眾的維穩(wěn)工作，確保安定穩(wěn)定。
（7）自覺接受縣監(jiān)督單位和省、市、縣有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督以及羅源縣食品公司的監(jiān)管。
（8）承包人要做好安全管理工作，把安全生產(chǎn)作為第一要務(wù)，要配備專職安全員，確保人員、消防、水、電等安全工作落實到位。
（9）承包人需自購必要的鍋爐和無害化設(shè)備。因屠宰場顆粒鍋爐、無害化車間、分割車間和冷庫屬原承包人自籌資金購置和修建，承包人應(yīng)與原承包人協(xié)商處理（如租賃或轉(zhuǎn)讓）。
（10）中途如遇政府拆遷及不可抗拒因素等無法履行合同時，退還履約保證金。對承包人所投資的污水處理設(shè)備等固定資產(chǎn)按當(dāng)時狀況，請有專業(yè)資質(zhì)的評估公司進行評估，按評估價值給予適當(dāng)補償。
4、強化屠宰的監(jiān)管
羅源縣食品公司將對承包經(jīng)營人實行嚴(yán)格監(jiān)管，建立牲畜屠宰監(jiān)管責(zé)任制和問責(zé)追責(zé)制度，把監(jiān)管責(zé)任落實到崗、落實到人，確保監(jiān)管責(zé)任落到實處。
5、報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的競價方，直接以掛牌價確定其為承租方。
6、報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上競價方，即轉(zhuǎn)入競價程序，按競價規(guī)則及要求實施。競價結(jié)束時，若無報（應(yīng)）價，最先將競價保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競租方即被確定為承租方。
7、自由競價期有不少于2個競價方報價，則自由競價期結(jié)束后所有競價方均可進入限時競價期報價，否則競價活動直接結(jié)束。
8、其他事項詳見中心網(wǎng)站公示及競價文件。
9、羅源縣公共資源交易服務(wù)中心不予提供網(wǎng)上競價所需的終端設(shè)備。意向競價方自備終端參與網(wǎng)絡(luò)競價活動，應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；意向競價方應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)安全退出。意向競價方應(yīng)采取措施確保自備終端設(shè)備的系統(tǒng)安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用Windows7及以上版本的操作系統(tǒng)，配置4G及以上內(nèi)存容量，50Mb及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件， 特別是迅雷、BT等下載軟件。
看樣聯(lián)系人：黃女士 聯(lián)系電話：13950418625
看樣時間：2024年12月2日，3日
業(yè)務(wù)咨詢電話：26875855
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：羅源縣西大路8-8塔兜市場三層
二〇二四年十一月二十六日
閩公網(wǎng)安備：
