關(guān)于馬尾大坪頂警報(bào)中心的招租公告
日期：2024-11-28 00:00
來(lái)源：馬尾區(qū)
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受福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心委托，福州市公共資源交易服務(wù)中心通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)對(duì)馬尾大坪頂警報(bào)中心進(jìn)行招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位于馬尾區(qū)馬尾鎮(zhèn)船政社區(qū)沿山西路12號(hào)，產(chǎn)權(quán)建筑面積2748.72平方米。
租賃范圍：馬尾大坪頂警報(bào)中心大樓院內(nèi)范圍。
租賃期限：8年。裝修免租期1個(gè)月。
租金遞增：租金每2年遞增一次，在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增，遞增幅度2%。
二、承租方應(yīng)具備的資格條件
1、境內(nèi)企業(yè)法人或民辦非企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)范圍需包含教育、養(yǎng)老、旅館行業(yè)用途之一）。
2、提供運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目需為教育或養(yǎng)老或旅館類（三選一，對(duì)應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)范圍）；需運(yùn)營(yíng)管理1年以上；項(xiàng)目場(chǎng)地面積不低于2500平方米（提供相關(guān)項(xiàng)目合同復(fù)印件，核驗(yàn)原件）。
3、在近三年（自2021-至今）未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未列入嚴(yán)重違法失信名單（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
三、以上招租行為已獲得福州市財(cái)政局核準(zhǔn)。
四、掛牌價(jià)：29.6856萬(wàn)元/第一年
五、競(jìng)價(jià)保證金及繳交截止時(shí)間
競(jìng)價(jià)保證金：48.9萬(wàn)元。
競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：即日起至2024年12月11日17時(shí)止，因系統(tǒng)同步競(jìng)價(jià)保證金需要時(shí)間，各意向競(jìng)價(jià)方宜提早繳交競(jìng)價(jià)保證金，避免到賬超時(shí)出現(xiàn)無(wú)法同步的情況。
六、競(jìng)價(jià)保證金繳交方式
意向競(jìng)價(jià)方請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅盏?點(diǎn)至17點(diǎn)間將競(jìng)價(jià)保證金繳交至電子交易系統(tǒng)中自動(dòng)生成的專用保證金(子)賬號(hào)；若系統(tǒng)未能自動(dòng)生成保證金(子)賬號(hào)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系中心工作人員。
七、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期
意向競(jìng)價(jià)方可于2024年11月28日09時(shí)至2024年12月11日17時(shí)通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)信息登記表、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)承諾書、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明及身份證復(fù)印件、委托書和受托人身份證復(fù)印件、相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖證明等相關(guān)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件要求），且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)價(jià)保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報(bào)名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競(jìng)價(jià)方宜提前1-2個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，為繳交競(jìng)價(jià)保證金留足時(shí)間）
八、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年12月16日，10:00-10:45。
九、招租相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
1、意向競(jìng)價(jià)方需書面承諾承租后兩年內(nèi)實(shí)際投入的改造提升投資總金額不少于人民幣200萬(wàn)元，其中第一年改造提升投資額不少于人民幣100萬(wàn)元。承租方需在交易后簽訂租賃合同時(shí)向福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心交納履行該條款專項(xiàng)保證金20萬(wàn)元。
承租方需在承租后第一年及第二年結(jié)束后半年內(nèi)分別出具上一年度改造提升投資金額的第三方審計(jì)報(bào)告。若未按時(shí)出具審計(jì)報(bào)告或出具的審計(jì)報(bào)告中體現(xiàn)的改造提升投資額未達(dá)到上述要求，屬承租方違約，福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心有權(quán)提前終止合同，并沒(méi)收承租方交納的履行該條款專項(xiàng)保證金20萬(wàn)元，以及沒(méi)收租賃合同違約的三個(gè)月押金；若出具的審計(jì)報(bào)告符合約定要求，履行該條款專項(xiàng)保證金20萬(wàn)元可全額無(wú)息退還。
2、承租方不得將租賃場(chǎng)所整體轉(zhuǎn)租，在不影響主營(yíng)用途的情況下，承租方若將部分場(chǎng)所分租，需向福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心提交書面報(bào)告，經(jīng)福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心書面同意后方可將此部分場(chǎng)所分租給第三方,并在5日內(nèi)向福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心報(bào)備分租協(xié)議，否則按承租方違約處理；第三方不得再次轉(zhuǎn)租，由承租方負(fù)責(zé)管理到位，否則同樣按承租方違約處理。
3、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)方，直接以掛牌價(jià)確定其為承租方。
4、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)方，即轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)程序，按競(jìng)價(jià)規(guī)則及要求實(shí)施。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，若無(wú)報(bào)（應(yīng)）價(jià)，最先將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競(jìng)價(jià)方即被確定為承租方。
十、福州公共資源交易場(chǎng)所不予提供網(wǎng)上競(jìng)價(jià)所需的終端設(shè)備。意向競(jìng)價(jià)方自備終端參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)安全退出。意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)采取措施確保自備終端設(shè)備的系統(tǒng)安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用Windows7及以上版本的操作系統(tǒng)，配置4G及以上內(nèi)存容量，50Mb及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。
十一、其它事項(xiàng)詳見(jiàn)中心網(wǎng)站公示及競(jìng)價(jià)文件，或到中心查閱相關(guān)資料。
業(yè)務(wù)咨詢電話：87580521、83377176
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
保證金咨詢電話：83353059
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)福州市城市規(guī)劃展示館三層
二〇二四年十一月二十八日
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位于馬尾區(qū)馬尾鎮(zhèn)船政社區(qū)沿山西路12號(hào)，產(chǎn)權(quán)建筑面積2748.72平方米。
租賃范圍：馬尾大坪頂警報(bào)中心大樓院內(nèi)范圍。
租賃期限：8年。裝修免租期1個(gè)月。
租金遞增：租金每2年遞增一次，在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增，遞增幅度2%。
二、承租方應(yīng)具備的資格條件
1、境內(nèi)企業(yè)法人或民辦非企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)范圍需包含教育、養(yǎng)老、旅館行業(yè)用途之一）。
2、提供運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)證明。運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目需為教育或養(yǎng)老或旅館類（三選一，對(duì)應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)或業(yè)務(wù)范圍）；需運(yùn)營(yíng)管理1年以上；項(xiàng)目場(chǎng)地面積不低于2500平方米（提供相關(guān)項(xiàng)目合同復(fù)印件，核驗(yàn)原件）。
3、在近三年（自2021-至今）未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、未列入嚴(yán)重違法失信名單（以“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)www.gsxt.gov.cn”查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
三、以上招租行為已獲得福州市財(cái)政局核準(zhǔn)。
四、掛牌價(jià)：29.6856萬(wàn)元/第一年
五、競(jìng)價(jià)保證金及繳交截止時(shí)間
競(jìng)價(jià)保證金：48.9萬(wàn)元。
競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：即日起至2024年12月11日17時(shí)止，因系統(tǒng)同步競(jìng)價(jià)保證金需要時(shí)間，各意向競(jìng)價(jià)方宜提早繳交競(jìng)價(jià)保證金，避免到賬超時(shí)出現(xiàn)無(wú)法同步的情況。
六、競(jìng)價(jià)保證金繳交方式
意向競(jìng)價(jià)方請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅盏?點(diǎn)至17點(diǎn)間將競(jìng)價(jià)保證金繳交至電子交易系統(tǒng)中自動(dòng)生成的專用保證金(子)賬號(hào)；若系統(tǒng)未能自動(dòng)生成保證金(子)賬號(hào)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系中心工作人員。
七、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式及截止日期
意向競(jìng)價(jià)方可于2024年11月28日09時(shí)至2024年12月11日17時(shí)通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交競(jìng)價(jià)申請(qǐng)信息登記表、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)承諾書、有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人證明及身份證復(fù)印件、委托書和受托人身份證復(fù)印件、相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖證明等相關(guān)競(jìng)價(jià)申請(qǐng)文件（詳見(jiàn)競(jìng)價(jià)文件要求），且在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)足額繳納競(jìng)價(jià)保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報(bào)名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競(jìng)價(jià)方宜提前1-2個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，為繳交競(jìng)價(jià)保證金留足時(shí)間）
八、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年12月16日，10:00-10:45。
九、招租相關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明
1、意向競(jìng)價(jià)方需書面承諾承租后兩年內(nèi)實(shí)際投入的改造提升投資總金額不少于人民幣200萬(wàn)元，其中第一年改造提升投資額不少于人民幣100萬(wàn)元。承租方需在交易后簽訂租賃合同時(shí)向福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心交納履行該條款專項(xiàng)保證金20萬(wàn)元。
承租方需在承租后第一年及第二年結(jié)束后半年內(nèi)分別出具上一年度改造提升投資金額的第三方審計(jì)報(bào)告。若未按時(shí)出具審計(jì)報(bào)告或出具的審計(jì)報(bào)告中體現(xiàn)的改造提升投資額未達(dá)到上述要求，屬承租方違約，福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心有權(quán)提前終止合同，并沒(méi)收承租方交納的履行該條款專項(xiàng)保證金20萬(wàn)元，以及沒(méi)收租賃合同違約的三個(gè)月押金；若出具的審計(jì)報(bào)告符合約定要求，履行該條款專項(xiàng)保證金20萬(wàn)元可全額無(wú)息退還。
2、承租方不得將租賃場(chǎng)所整體轉(zhuǎn)租，在不影響主營(yíng)用途的情況下，承租方若將部分場(chǎng)所分租，需向福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心提交書面報(bào)告，經(jīng)福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心書面同意后方可將此部分場(chǎng)所分租給第三方,并在5日內(nèi)向福州市人民防空平戰(zhàn)結(jié)合保障中心報(bào)備分租協(xié)議，否則按承租方違約處理；第三方不得再次轉(zhuǎn)租，由承租方負(fù)責(zé)管理到位，否則同樣按承租方違約處理。
3、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競(jìng)價(jià)方，直接以掛牌價(jià)確定其為承租方。
4、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競(jìng)價(jià)方，即轉(zhuǎn)入競(jìng)價(jià)程序，按競(jìng)價(jià)規(guī)則及要求實(shí)施。競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)，若無(wú)報(bào)（應(yīng)）價(jià)，最先將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競(jìng)價(jià)方即被確定為承租方。
十、福州公共資源交易場(chǎng)所不予提供網(wǎng)上競(jìng)價(jià)所需的終端設(shè)備。意向競(jìng)價(jià)方自備終端參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)安全退出。意向競(jìng)價(jià)方應(yīng)采取措施確保自備終端設(shè)備的系統(tǒng)安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用Windows7及以上版本的操作系統(tǒng)，配置4G及以上內(nèi)存容量，50Mb及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無(wú)關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。
十一、其它事項(xiàng)詳見(jiàn)中心網(wǎng)站公示及競(jìng)價(jià)文件，或到中心查閱相關(guān)資料。
業(yè)務(wù)咨詢電話：87580521、83377176
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
保證金咨詢電話：83353059
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道199號(hào)福州市城市規(guī)劃展示館三層
二〇二四年十一月二十八日
閩公網(wǎng)安備：
