關(guān)于福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心持有的鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)烏山西路318號洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈整座公開掛牌轉(zhuǎn)讓的公告
日期：2024-11-29 00:00
來源：鼓樓區(qū)
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受福州市鼓樓區(qū)建設(shè)投資管理中心委托，福州市公共資源交易服務(wù)中心擬通過網(wǎng)絡(luò)競價方式對鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)烏山西路318號洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈整座公開掛牌轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)公告如下:
一、項目介紹
鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)烏山西路318號洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈整座，標(biāo)的已取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，建筑面積:16737.83㎡（套內(nèi)建筑面積：:16737.83㎡），轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān):雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)類型:出讓，用途:綜合辦公，建成年份(約) : 2010年，有無抵押情況:無，共17層（含地下兩層，55個車位），租賃現(xiàn)狀:在租商戶16戶，原租戶均已放棄優(yōu)先購買權(quán)。基本情況詳見競價文件、評估報告。
二、受讓方應(yīng)具備的資格條件
1、合法存續(xù)的企業(yè)。
2、本項目不接受聯(lián)合競買。
三、以上轉(zhuǎn)讓行為已獲得鼓樓區(qū)政府批準(zhǔn)。
四、掛牌價：18272.8271萬元
五、競價保證金及繳交截止時間
競價保證金金額為3655萬元，競價保證金到賬截止時間：即日起至2024年12月26日17時止，因系統(tǒng)同步競價保證金需要時間，各意向競價方宜提早繳交競價保證金，避免到賬超時出現(xiàn)無法同步的情況。
六、競價保證金繳交方式
意向競價方請在工作日的9點至17點間將競價保證金繳交至電子交易系統(tǒng)中自動生成的專用保證金(子)賬號；若系統(tǒng)未能自動生成保證金(子)賬號，請及時聯(lián)系中心工作人員。
七、參加競買申請方式及截止日期
意向競價方可于2024年11月29日09時至2024年12月26日17時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納競價保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競價方宜提前1-2個工作日完成網(wǎng)絡(luò)報名，為繳交競價保證金留足時間）
八、自由競價時間
2024年12月30日 10:00-10:45。
九、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項說明
1、設(shè)置考核期：一是完成稅收考核。兩年內(nèi)，買方（不含買方下屬子公司）在鼓樓區(qū)納稅總額不少于4000萬元。二是完成投資強(qiáng)度考核。兩年內(nèi)，投入不少于1500萬元用于創(chuàng)業(yè)大廈外立面、公共設(shè)施改造提升。
2、考核未完成處罰：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方需配合賣方在市不動產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記，待完成考核后解押。如未完成任意一項考核，買方可使用自有資金補(bǔ)足考核指標(biāo)（稅收、投資強(qiáng)度）差額的20%，作為違約增加的購樓款，則視同完成考核。
3、現(xiàn)有租賃合同的延續(xù)：買方需無條件承接現(xiàn)有租賃合同，與租賃商戶簽訂補(bǔ)充租賃合同，延續(xù)原合同賣方的權(quán)利義務(wù)。
4、標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本項目所涉資產(chǎn)評估報告等文件所披露的內(nèi)容僅為掛牌價格制定的參考依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對標(biāo)的資產(chǎn)所做的介紹和評價（包括評估報告和信息發(fā)布所載清單、電話咨詢等），僅供意向競價方參考。意向競價方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，交易中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。意向競價方在公告期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解及查驗標(biāo)的，并對標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵進(jìn)行全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。意向競價方一旦交納了保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。
5、報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的競價方，直接以掛牌價確定其為受讓方。
6、報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上競價方，即轉(zhuǎn)入競價程序，按競價規(guī)則及要求實施。競價結(jié)束時，若無報（應(yīng)）價，最先將競價保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競價方即被確定為受讓方。
十、福州公共資源交易場所不予提供網(wǎng)上競價所需的終端設(shè)備。意向競價方自備終端參與網(wǎng)絡(luò)競價活動，應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；意向競價方應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)安全退出。意向競價方應(yīng)采取措施確保自備終端設(shè)備的系統(tǒng)安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用Windows7及以上版本的操作系統(tǒng)，配置4G及以上內(nèi)存容量，50Mb及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。
十一、其它事項詳見中心網(wǎng)站公示及競價文件，或到中心查閱相關(guān)資料
業(yè)務(wù)咨詢電話：83377176、87580521
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
保證金咨詢電話：83353059
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三層
二〇二四年十一月二十九日
一、項目介紹
鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)烏山西路318號洪山科技園創(chuàng)業(yè)中心大廈整座，標(biāo)的已取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，建筑面積:16737.83㎡（套內(nèi)建筑面積：:16737.83㎡），轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān):雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，土地使用權(quán)類型:出讓，用途:綜合辦公，建成年份(約) : 2010年，有無抵押情況:無，共17層（含地下兩層，55個車位），租賃現(xiàn)狀:在租商戶16戶，原租戶均已放棄優(yōu)先購買權(quán)。基本情況詳見競價文件、評估報告。
二、受讓方應(yīng)具備的資格條件
1、合法存續(xù)的企業(yè)。
2、本項目不接受聯(lián)合競買。
三、以上轉(zhuǎn)讓行為已獲得鼓樓區(qū)政府批準(zhǔn)。
四、掛牌價：18272.8271萬元
五、競價保證金及繳交截止時間
競價保證金金額為3655萬元，競價保證金到賬截止時間：即日起至2024年12月26日17時止，因系統(tǒng)同步競價保證金需要時間，各意向競價方宜提早繳交競價保證金，避免到賬超時出現(xiàn)無法同步的情況。
六、競價保證金繳交方式
意向競價方請在工作日的9點至17點間將競價保證金繳交至電子交易系統(tǒng)中自動生成的專用保證金(子)賬號；若系統(tǒng)未能自動生成保證金(子)賬號，請及時聯(lián)系中心工作人員。
七、參加競買申請方式及截止日期
意向競價方可于2024年11月29日09時至2024年12月26日17時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報名，并在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納競價保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競價方宜提前1-2個工作日完成網(wǎng)絡(luò)報名，為繳交競價保證金留足時間）
八、自由競價時間
2024年12月30日 10:00-10:45。
九、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項說明
1、設(shè)置考核期：一是完成稅收考核。兩年內(nèi)，買方（不含買方下屬子公司）在鼓樓區(qū)納稅總額不少于4000萬元。二是完成投資強(qiáng)度考核。兩年內(nèi)，投入不少于1500萬元用于創(chuàng)業(yè)大廈外立面、公共設(shè)施改造提升。
2、考核未完成處罰：產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方需配合賣方在市不動產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記，待完成考核后解押。如未完成任意一項考核，買方可使用自有資金補(bǔ)足考核指標(biāo)（稅收、投資強(qiáng)度）差額的20%，作為違約增加的購樓款，則視同完成考核。
3、現(xiàn)有租賃合同的延續(xù)：買方需無條件承接現(xiàn)有租賃合同，與租賃商戶簽訂補(bǔ)充租賃合同，延續(xù)原合同賣方的權(quán)利義務(wù)。
4、標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本項目所涉資產(chǎn)評估報告等文件所披露的內(nèi)容僅為掛牌價格制定的參考依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對標(biāo)的資產(chǎn)所做的介紹和評價（包括評估報告和信息發(fā)布所載清單、電話咨詢等），僅供意向競價方參考。意向競價方應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，交易中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。意向競價方在公告期間內(nèi)，有權(quán)及有義務(wù)了解及查驗標(biāo)的，并對標(biāo)的可能存在的和潛在的瑕疵進(jìn)行全面審查和勘驗，或聘請相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行鑒定。意向競價方一旦交納了保證金，即表明接受該標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括缺陷），愿意承擔(dān)一切風(fēng)險和責(zé)任。
5、報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的競價方，直接以掛牌價確定其為受讓方。
6、報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上競價方，即轉(zhuǎn)入競價程序，按競價規(guī)則及要求實施。競價結(jié)束時，若無報（應(yīng)）價，最先將競價保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競價方即被確定為受讓方。
十、福州公共資源交易場所不予提供網(wǎng)上競價所需的終端設(shè)備。意向競價方自備終端參與網(wǎng)絡(luò)競價活動，應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、穩(wěn)定、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；意向競價方應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)安全退出。意向競價方應(yīng)采取措施確保自備終端設(shè)備的系統(tǒng)安全，如使用殺毒軟件等。終端建議使用Windows7及以上版本的操作系統(tǒng)，配置4G及以上內(nèi)存容量，50Mb及以上的有線寬帶，最新版本的谷歌或火狐瀏覽器。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的應(yīng)用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。
十一、其它事項詳見中心網(wǎng)站公示及競價文件，或到中心查閱相關(guān)資料
業(yè)務(wù)咨詢電話：83377176、87580521
系統(tǒng)使用咨詢：83306027
保證金咨詢電話：83353059
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道199號福州市城市規(guī)劃展示館三層
二〇二四年十一月二十九日
閩公網(wǎng)安備：
