福州市房產(chǎn)登記管理新制度

日期：2012-12-07 00:00 來(lái)源：福州市土地發(fā)展中心
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福州市出臺(tái)房產(chǎn)登記管理新制度 范圍涉及三類
 
來(lái)源：東南快報(bào)
 
　　11月20日之前已經(jīng)遞送材料申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的，本月15日之前未繳納契稅且遲遲未去領(lǐng)證的，將被收取每日萬(wàn)分之五的滯納金及相應(yīng)的保管費(fèi)。這是日前福州市地稅局和福州市房地產(chǎn)交易登記中心聯(lián)合出臺(tái)的辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)逾期納稅繳交滯納金制度。
　　此次出臺(tái)的新制度涉及的范圍有三類：第一類為，11月20日前已經(jīng)向福州市房地產(chǎn)交易登記中心遞送材料申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的，申請(qǐng)人應(yīng)于12月15日前持《產(chǎn)權(quán)交易登記受理單》和身份證繳稅領(lǐng)證，逾期繳稅(包括契稅在內(nèi)的各種格式稅費(fèi))的按應(yīng)繳納稅款總額每天加收萬(wàn)分之五的滯納金。同時(shí)，福州市房地產(chǎn)交易登記中心將相關(guān)資料移送福州市房地產(chǎn)檔案館保管，按規(guī)定收取保管費(fèi)。據(jù)福州市房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)人士介紹，不少人遞交了材料申請(qǐng)辦證，房地產(chǎn)交易登記中心核準(zhǔn)材料后實(shí)際上已經(jīng)將房產(chǎn)證辦好，但申請(qǐng)人卻遲遲未領(lǐng)證，這不僅造成了工作的積壓，而且稅務(wù)部門也無(wú)法及時(shí)收繳契稅等稅費(fèi)。此前對(duì)此類行為并沒(méi)任何處罰，此次出臺(tái)的新制度就是對(duì)這種情況進(jìn)行處理。
　　新制度涉及的第二類情況為，已經(jīng)具備辦證條件，而且已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商結(jié)算清楚領(lǐng)取了辦證所需材料，但未向房地產(chǎn)交易登記中心遞送材料的，也應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證并交納稅費(fèi)。對(duì)于這種情況，福州市房地產(chǎn)交易登記中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雖然目前還未出臺(tái)具體的處罰措施，但不排除相關(guān)部門及時(shí)追加制度進(jìn)行清理。
　　新制度還有關(guān)于第三類情況的新規(guī)定，凡在2008年11月1日至2009年12月31日之間購(gòu)買普通住房且符合首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策的，須在2012年12月31日前向福州市房地產(chǎn)檔案館申請(qǐng)辦理首次購(gòu)房查詢證明，逾期未辦理的視為放棄權(quán)利，不再受理不開(kāi)申請(qǐng)。“購(gòu)買首套普通住宅的契稅優(yōu)惠早已叫停，由于有些市民逾期不來(lái)繳稅，導(dǎo)致這個(gè)優(yōu)惠政策遲遲無(wú)法完全關(guān)閉。根據(jù)此次規(guī)定，如果逾期不來(lái)辦理，那么將無(wú)法享受此前給予的契稅優(yōu)惠。”上述人士表示。
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