廣州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則
日期：2013-05-06 00:00
來源：福州市土地發(fā)展中心
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《廣州市公共租賃住房輪候配租實(shí)施細(xì)則》出臺(tái)
《廣州市公共租賃住房輪候?qū)嵤┘?xì)則》（下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）經(jīng)過廣泛征求社會(huì)公眾意見，多次修改完善后于4月26日正式出臺(tái)?！都?xì)則》對(duì)輪候冊(cè)的建立，輪候號(hào)的管理，配租條件、原則、程序等做出明確規(guī)定，使公共租賃住房輪候、分配體系更系統(tǒng)、規(guī)范和精細(xì)，充分體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。
※設(shè)立公共租賃住房輪候冊(cè)
經(jīng)審核符合承租公共租賃住房條件的家庭按規(guī)定進(jìn)入輪候冊(cè)，輪候冊(cè)由三個(gè)序列構(gòu)成：
第一序列是《廣州市公共租賃住房保障制度實(shí)施辦法（試行）》（下簡(jiǎn)稱《公租房辦法》）試行前正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼、因未年審暫停發(fā)放租賃補(bǔ)貼，以及已提交廉租住房保障申請(qǐng)的對(duì)象。
第二序列是《廣州市住房保障辦公室關(guān)于暫停受理申購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)有關(guān)問題的通知》實(shí)施前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房和已提交申請(qǐng)（含準(zhǔn)購證延期申請(qǐng)），在《公租房辦法》試行后改為選擇申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象。
第三序列是新申請(qǐng)對(duì)象。
※輪候號(hào)按申請(qǐng)受理時(shí)間系統(tǒng)每月自動(dòng)生成
三個(gè)序列輪候冊(cè)的輪候號(hào)按相同方式產(chǎn)生，即申請(qǐng)對(duì)象提出書面申請(qǐng)受理后由系統(tǒng)集中于每月最后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生各序列當(dāng)月的輪候號(hào)，取得輪候號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象經(jīng)審核符合條件的，按輪候號(hào)先后順序進(jìn)入相應(yīng)序列輪候公共租賃住房。
市住房保障辦提醒市民，輪候系統(tǒng)會(huì)在當(dāng)月最后一天集中當(dāng)月全市所有成功遞交的申請(qǐng)，并自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生該月份的輪候號(hào)順序。下個(gè)月產(chǎn)生的輪候號(hào)自動(dòng)排在上個(gè)月產(chǎn)生的輪候號(hào)之后，因此，市民無需扎堆在同一天提交申請(qǐng)。
※輪候號(hào)實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理
輪候號(hào)實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理， 出現(xiàn)以下情形之一的，輪候號(hào)將被注銷：（一）經(jīng)審核，不符合承租公共租賃住房條件的；（二）已獲得配租的（含配租后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的）；（三）五年內(nèi)未參加配租意向登記的；（四）申請(qǐng)將輪候公共租賃住房變更為領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼，經(jīng)審核符合條件的；（五）獨(dú)立申請(qǐng)的單身人士在輪候期間去世或遷出本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的。
申請(qǐng)對(duì)象取得輪候號(hào)后，由于家庭人員、家庭年可支配收入、資產(chǎn)、住房情況發(fā)生變化影響到公共租賃住房保障資格的，應(yīng)當(dāng)自改變之日起30日內(nèi)如實(shí)向戶籍所在街道辦事處（鎮(zhèn)政府）申報(bào)，經(jīng)按程序?qū)ζ漭喓蛸Y格進(jìn)行核定并確定保留或注銷輪候號(hào)。
※符合條件的對(duì)象可優(yōu)先配租
公共租賃住房分配堅(jiān)持“困難優(yōu)先”的原則，對(duì)符合以下條件的對(duì)象給予優(yōu)先配租：一是享受國家定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對(duì)象、孤老、三級(jí)以上（含三級(jí)）殘疾人家庭；二是自有產(chǎn)權(quán)住宅被依法征收（拆遷），并已簽訂征收（拆遷）補(bǔ)償協(xié)議的家庭；三是民政部門核定的低保家庭、低收入困難家庭或市總工會(huì)核定的特困職工家庭；四是區(qū)以上各級(jí)政府評(píng)定的見義勇為人員家庭、受到市以上各級(jí)政府表彰的勞動(dòng)模范；五是輪候時(shí)間超過3年，未獲配租資格的家庭（不含未參加配租意向的家庭）；六是符合其他經(jīng)市政府批準(zhǔn)條件的家庭。各區(qū)政府籌集的公共租賃住房可優(yōu)先分配給本區(qū)取得有效輪候號(hào)的申請(qǐng)對(duì)象。獲得優(yōu)先配租資格的家庭只有一次優(yōu)先配租的機(jī)會(huì)，獲得配租資格后棄租的，不再擁有優(yōu)先配租的機(jī)會(huì)。
住房保障部門將根據(jù)公共租賃住房房源情況按照優(yōu)先配租對(duì)象、序列輪候?qū)ο蟮南群箜樞蚺渥猓渥庀群箜樞驗(yàn)椋簝?yōu)先配租對(duì)象；第一序列輪候?qū)ο螅坏诙蛄休喓驅(qū)ο?；第三序列中曾參加我?010年公共租賃住房調(diào)查的對(duì)象；第三序列的其他對(duì)象。同一配租順序的申請(qǐng)對(duì)象之間按輪候號(hào)先后排序。
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