關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂和安置房產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事宜的通知

日期：2021-11-11 16:27 來源：土地發(fā)展中心
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來源：福州市不動產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)站　　

榕不動產(chǎn)產(chǎn)〔2021〕144號

各房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、各征收（業(yè)主）單位、各征收實(shí)施單位：

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市城區(qū)征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂和安置房產(chǎn)權(quán)登記行為，保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》，結(jié)合《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂及安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、房屋征收與補(bǔ)償工作實(shí)施時，被征收房屋產(chǎn)權(quán)人已故的，征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)繼承人及時辦理繼承公證手續(xù)，依法簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

　　二、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂前，被征收房屋已辦理繼承公證手續(xù)（包括生效法律文書已確認(rèn)被征收房屋繼承人）的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)以生效文書確定的繼承人為被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。申請安置房登記時提交以下申請材料：1.安置房登記申請表；2.征收補(bǔ)償安置協(xié)議書；3.購房發(fā)票；4.住宅專項(xiàng)物業(yè)維修資金繳款憑證；5.身份證件。

　　三、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，安置房產(chǎn)權(quán)登記申請前，被征收房屋辦理繼承公證手續(xù)（包括生效法律文書已確認(rèn)被征收房屋或安置房屋繼承人）的，房屋征收實(shí)施單位應(yīng)根據(jù)生效文書將安置房登記申請表中的安置房權(quán)利人確定為繼承人。申請安置房登記時提交以下申請材料：1.安置房登記申請表；2.征收補(bǔ)償安置協(xié)議書；3.購房發(fā)票；4.住宅專項(xiàng)物業(yè)維修資金繳款憑證；5.身份證件；6.繼承公證文書（包括生效法律文書等）。

　　四、被征收房屋發(fā)生買賣、贈與、分家析產(chǎn)等行為，經(jīng)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書明確該房屋權(quán)利歸屬的，參照上述規(guī)定辦理。

　　五、本通知適用于我市五城區(qū)（鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、晉安區(qū)、倉山區(qū)、馬尾區(qū)）征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂和安置房產(chǎn)權(quán)登記行為。

　　特此通知

　　福州市住房保障和房產(chǎn)管理局 福州市不動產(chǎn)登記和交易中心

　　2021年11月5日

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