關(guān)于2023年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)告
經(jīng)福州市人民政府批準(zhǔn)，福州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）擬于近期以公開方式出讓2幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)并實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)預(yù)告如下：
一、擬公開出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見下表）。
二、預(yù)申請(qǐng)人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，均可提出預(yù)申請(qǐng)參加競(jìng)買,但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。預(yù)申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
三、參加預(yù)申請(qǐng)方式及截止時(shí)間：對(duì)上述地塊有競(jìng)買意向者，應(yīng)在2023年6月30日至7月10日的工作日期間，上午8:30至12:00，下午3:00至6：00向出讓人提出用地預(yù)申請(qǐng)，并將以下申請(qǐng)文件送達(dá)福州市土地礦產(chǎn)管理服務(wù)中心（地點(diǎn)：福州市倉(cāng)山區(qū)南江濱西大道193號(hào)4座6樓）。
1.《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)書》；
2.預(yù)申請(qǐng)人已簽署（蓋章）的《福州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議》；
3.預(yù)申請(qǐng)人的身份證明材料。
四、預(yù)申請(qǐng)人支付預(yù)申請(qǐng)保證金的銀行賬戶為：
戶名全稱：福州市自然資源和規(guī)劃局
賬 號(hào)：117050100100011778
開戶銀行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行
開戶行行號(hào)：309391000118
五、出讓人對(duì)用地預(yù)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的，在預(yù)申請(qǐng)人按規(guī)定繳納預(yù)申請(qǐng)保證金后發(fā)布出讓公告，組織公開出讓活動(dòng)。
六、其他事項(xiàng)
1.付款期限：宗地1號(hào)地塊土地價(jià)款按二期（支付比例為50%、50%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、180日內(nèi)支付。宗地2號(hào)地塊土地價(jià)款按三期（支付比例為50%、30%、20%）分別于土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)、270日、360日內(nèi)支付。
2.交地時(shí)間: 宗地1號(hào)地塊競(jìng)得人繳清出讓價(jià)款后15日內(nèi)，按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地。宗地2號(hào)地塊在土地出讓合同簽訂之日起一年內(nèi)，且競(jìng)得人繳清出讓價(jià)款后按照“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交地。
3.開工時(shí)間：交地后9個(gè)月內(nèi)開工。
4.竣工時(shí)間：開工后36個(gè)月內(nèi)竣工（建筑高度大于100米項(xiàng)目建設(shè)工期，以市建設(shè)局核定為準(zhǔn)）。
5.宗地2號(hào)須配建商業(yè)建筑面積1萬(wàn)平方米由福州市人民政府指定單位回購(gòu)，回購(gòu)單價(jià)按5597元/平方米確定，由市土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)對(duì)接協(xié)調(diào)回購(gòu)事宜（含回購(gòu)單位、回購(gòu)金額、回購(gòu)面積等相關(guān)事宜）。項(xiàng)目總平及建設(shè)方案（位置、結(jié)構(gòu)、戶型面積及配套設(shè)施等）須事先征得回購(gòu)方書面同意。競(jìng)得人須自持除回購(gòu)部分外的30%計(jì)容建筑面積。
七、若有符合條件的意向用地者按規(guī)定繳納預(yù)申請(qǐng)保證金并簽訂用地預(yù)申請(qǐng)協(xié)議，其他意向用地者則無(wú)需再參與該地塊的預(yù)申請(qǐng)活動(dòng)，待該地塊出讓公告發(fā)布后，可直接按規(guī)定報(bào)名參與競(jìng)買。
八、地塊詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、預(yù)申請(qǐng)書、預(yù)申請(qǐng)協(xié)議范本可向福州市土地礦產(chǎn)管理服務(wù)中心索取，具體的用地預(yù)申請(qǐng)辦理程序，請(qǐng)意向用地者詳細(xì)參閱《福州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)用地預(yù)申請(qǐng)實(shí)施細(xì)則》。
聯(lián)系電話：0591—83371665
網(wǎng) 址：http://zygh.fuzhou.gov.cn
http://fzsggzyjyfwzx.cn
福州市自然資源和規(guī)劃局
2023年6月30日
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