經(jīng)濟(jì)適用住房常識(shí)
| ●何謂經(jīng)濟(jì)適用住房？
是由政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性特點(diǎn)的社會(huì)保障商品住房。經(jīng)濟(jì)性是指住房?jī)r(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。
●經(jīng)濟(jì)適用住房來(lái)源于哪里？
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地在全市的建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，采取行政劃撥的方式供應(yīng)。１、政府提供專(zhuān)項(xiàng)用地，經(jīng)過(guò)統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、集中組織建設(shè)。２、將開(kāi)發(fā)企業(yè)準(zhǔn)備作為商品房開(kāi)發(fā)的部分普通住宅。３、單位以自建或聯(lián)建方式建設(shè)的。
●經(jīng)濟(jì)適用房如何進(jìn)行成本控制？
成本包括：征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)，建安工程費(fèi)，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)），管理費(fèi)，貸款利息，稅金，利潤(rùn)控制在３％以下。
●經(jīng)濟(jì)適用房和商品房一樣嗎？
?。?、經(jīng)濟(jì)適用住房的銷(xiāo)售并不是向社會(huì)公開(kāi)銷(xiāo)售的低價(jià)商品房。２、經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、出租手續(xù)也與商品房不同。
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