公共租賃住房申請(qǐng)常見問題
一、公共租賃住房面向哪些群體供應(yīng)？
答：公共租賃住房面向符合規(guī)定的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員供應(yīng)。
二、公共租賃住房面積多大？
答：公共租賃住房套型建筑面積一般分為45平方米、55平方米和65平方米三種。一人戶配租45平方米戶（套）型，二人戶配租55平方米戶（套）型，三人以上（含三人）配租65平方米戶（套）型。
三、申請(qǐng)公共租賃住房需要符合哪些條件？
答：三類家庭可申請(qǐng)公共租賃住房，具體條件分別如下：
（一）同時(shí)符合以下條件的中等偏下收入住房困難家庭：
1.申請(qǐng)人具有本市五城區(qū)居民戶籍（農(nóng)村村民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員除外）且申請(qǐng)之日落戶時(shí)間已滿3年；
2.申請(qǐng)人在本市五城區(qū)工作、生活；
3.申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)、人均住房建筑面積符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財(cái)產(chǎn)47萬元以下、家庭人均住房建筑面積15平方米以下）。
（二）同時(shí)符合以下條件的外來務(wù)工人員：
1.申請(qǐng)人不具有本市五城區(qū)居民戶籍或者屬于本市五城區(qū)農(nóng)村村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；
2.申請(qǐng)人在本市五城區(qū)務(wù)工且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿6年，或?qū)儆谂c企業(yè)簽訂5年以上勞動(dòng)合同且在本市五城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿1年的普通全日制高校畢業(yè)生；
3.申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財(cái)產(chǎn)47萬元以下）；
4.家庭成員在本市五城區(qū)無自有住房、未租住公有住房。
（三）同時(shí)符合以下條件的機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員：
1.申請(qǐng)人屬于在本市五城區(qū)范圍內(nèi)的省、市、區(qū)屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位新錄（聘）用且已轉(zhuǎn)正定級(jí)的在編工作人員；
2.申請(qǐng)家庭在本市五城區(qū)年收入、財(cái)產(chǎn)符合市政府確定的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（家庭年收入7.8萬元以下、家庭財(cái)產(chǎn)47萬元以下）；
3.家庭成員在本市五城區(qū)無自有住房、未租住公有住房。
上述收入、財(cái)產(chǎn)和住房條件原則上按年度動(dòng)態(tài)調(diào)整，可隨時(shí)檢索當(dāng)年度的相關(guān)申請(qǐng)受理公告作進(jìn)一步了解。
此外，有下列情形之一的，不得申請(qǐng)公共租賃住房保障：
（一）申請(qǐng)之日前5年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時(shí)間以房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)交易登記時(shí)間為準(zhǔn)；
（二）申請(qǐng)家庭成員已享受過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)房、集資房、解困房、房改房等政策性實(shí)物住房保障的；
（三）申請(qǐng)人與配偶已離異，但離異時(shí)間不足2年的。
四、到哪里申請(qǐng)公共租賃住房？
答：申請(qǐng)人需到居住所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府）提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表、誠(chéng)信承諾書以及家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房查詢授權(quán)書，并提交相關(guān)材料。
五、申請(qǐng)人和申請(qǐng)家庭成員如何界定？
答：申請(qǐng)公共租賃住房以家庭為單位，家庭成員包括申請(qǐng)人本人、配偶及未成年子女，每個(gè)家庭確定一名年滿18周歲，在本市五城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
六、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)及家庭人均住房建筑面積怎么計(jì)算？
家庭收入是指申請(qǐng)之日前連續(xù)12個(gè)月家庭成員的全部收入總和；
家庭財(cái)產(chǎn)指的是家庭成員擁有的全部財(cái)產(chǎn)，主要包括存款、機(jī)動(dòng)車輛、有價(jià)證券、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性單位股權(quán)及其他各類非住宅等財(cái)產(chǎn)。
家庭人均住房建筑面積，以申請(qǐng)家庭成員擁有的私有住房的合計(jì)建筑面積除以申請(qǐng)家庭成員人數(shù)計(jì)算確定。
七、申請(qǐng)公共租賃住房需提供哪些材料？
答：申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)《公共租賃住房申請(qǐng)表》，并按照下列規(guī)定提交申請(qǐng)材料。
（一）申請(qǐng)人屬于城市中等偏下收入住房困難家庭的，提供：
1.申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口簿，離異或喪偶的還應(yīng)提供相應(yīng)證件或證明材料；
2.工作單位提供的受理申請(qǐng)當(dāng)日前連續(xù)12個(gè)月的收入證明和有權(quán)單位出具的未享受政策性實(shí)物住房保障情況證明；
3.申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房證明材料；
4.其他需要證明符合申請(qǐng)條件的材料。
（二）申請(qǐng)人屬于外來務(wù)工人員的，提供：
1.申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口簿，離異或喪偶的還應(yīng)提供相應(yīng)證件或證明材料；
2.工作單位提供的受理申請(qǐng)當(dāng)月前連續(xù)12個(gè)月的收入證明和勞動(dòng)合同以及有權(quán)單位出具的未享受政策性實(shí)物住房保障情況證明；
3.申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房證明材料；
4.社會(huì)保險(xiǎn)繳交憑證等證明材料；
5.屬于普通全日制高校畢業(yè)生的須提供畢業(yè)證書；
6.其他證明材料。
（三）申請(qǐng)人屬于機(jī)關(guān)事業(yè)單位工作人員的，提供：
1.申請(qǐng)家庭成員的身份證、戶口簿，離異或喪偶的還應(yīng)提供相應(yīng)證件或證明材料；
2.工作單位提供的受理申請(qǐng)當(dāng)日前連續(xù)12個(gè)月的收入證明和有權(quán)單位出具的未享受政策性實(shí)物住房保障情況證明；
3.申請(qǐng)家庭現(xiàn)住房證明材料；
4.公務(wù)員主管部門出具的機(jī)關(guān)事業(yè)單位正式在編人員和轉(zhuǎn)正定級(jí)的證明材料；
5.其他證明材料。
申請(qǐng)人提交的身份證、戶口簿等證照材料還須附復(fù)印件，原件受理核對(duì)后退還。
八、公共租賃住房如何分配？
答：取得保障資格的家庭，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心納入輪候配租范疇，市國(guó)有房產(chǎn)管理中心將結(jié)合房源情況，采取公開抽簽、選房的方式盡快組織配租。
九、公共租賃住房有什么使用要求？
答：根據(jù)《福州市公共租賃住房管理辦法》的規(guī)定，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的;
（六）累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的。
承租人有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房：
（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（二）租賃期內(nèi)，通過購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）申請(qǐng)其他保障性住房保障資格的。
同時(shí)，公共租賃住房的使用還需遵守租賃合同的約定。
閩公網(wǎng)安備：
