房屋征收政策解讀及常見問題
1、在我市五城區(qū)范圍內(nèi)實施房屋征收時，房屋征收決定及房屋征收公告由哪一級政府作出。
答：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償》第四條規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，所以在我市五城區(qū)范圍內(nèi)實施房屋征收時，由福州市人民政府或鼓樓、臺江、馬尾、晉安、倉山區(qū)人民政府作出征收決定并發(fā)布公告。目前，按照市委市政府“擴區(qū)強權(quán)”的要求，根據(jù)屬地管理原則，房屋征收項目由其項目所在地的區(qū)人民政府作出征收決定并發(fā)布公告。
2、現(xiàn)在的安置房大部分公攤較大，造成被征收人如果等面積安置，則實際使用面積會變小，我市目前在這方面如何對被征收人進(jìn)行補償？
答：在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議搬遷并選擇區(qū)位評估價的住宅房屋，按住宅合法產(chǎn)權(quán)面積的10%給予公攤補償（安置房為七層以下多層房屋的除外），但每戶最多不超過
3、如安置房交付時，安置房建筑面積與協(xié)議約定面積不一致，如何處理？
答: 回遷安置時，按安置房實際產(chǎn)權(quán)登記建筑面積及層次進(jìn)行結(jié)算。若安置房產(chǎn)權(quán)面積小于協(xié)議面積，不足部分應(yīng)按安置房單價的1.1倍補償被征收人；若安置房產(chǎn)權(quán)面積大于協(xié)議面積，超出部分被征收人應(yīng)按安置房單價的0.9倍補交購房款。
4、被征收人對人民政府作出的補償決定不服的，有什么救濟途徑？
答：被征收人對補償決定不服的，可在60天內(nèi)依法申請行政復(fù)議，也可在三個月內(nèi)依法提起行政訴訟。
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