福州市城區(qū)第二批共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)受理政策解讀
答：根據(jù)我市共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)運(yùn)行工作的有關(guān)規(guī)定，目前共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)條件是：
申請(qǐng)家庭應(yīng)同時(shí)符合以下條件：
1、申請(qǐng)人本人應(yīng)具備本市鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安、馬尾五城區(qū)（下同）居民戶口，或在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社?；騻€(gè)人所得稅；
2、申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女在本市五城區(qū)人均住房建筑面積不超過15平方米；
3、單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)年滿35周歲。
4、申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女自申請(qǐng)之日前2年內(nèi)，在本市五城區(qū)存在住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移記錄的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房。
5、申請(qǐng)人及配偶在本市五城區(qū)范圍內(nèi)未享受過房改房、集資建房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房(不含與征遷安置對(duì)接的限價(jià)房）、公房征遷放棄產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償安置等住房?jī)?yōu)惠政策、未租住公有住房。
6、戶籍屬于舊屋區(qū)改造征遷范圍內(nèi)且選擇貨幣補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)人不受上述單身家庭年齡條件限制。
問題二。申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房需要準(zhǔn)備什么材料？
答：共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)家庭除需要填報(bào)申請(qǐng)審批表以外，還需要提交以下材料：
1、申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（未婚的無需提供結(jié)婚證，喪偶的提供配偶死亡證明，離異的提供離婚證以及離婚協(xié)議或法院判決書）；原件備查，復(fù)印件壹份存檔；
2、申請(qǐng)人本人及配偶和未成年子女向市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)查詢并提供蓋章的房產(chǎn)證明原件壹份；申請(qǐng)人現(xiàn)居住房屋為家庭成員自有私房的，提供不動(dòng)產(chǎn)（房屋）產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；申請(qǐng)人現(xiàn)居住房屋為租住的，提供房屋租賃合同原件及復(fù)印件。原件備查，復(fù)印件壹份存檔。
3、申請(qǐng)人屬于非本市五城區(qū)戶口的，應(yīng)提交在本市五城區(qū)連續(xù)繳交3年以上（含3年）社?；騻€(gè)人所得稅證明原件壹份。
4、申請(qǐng)人屬于舊改征遷戶的，應(yīng)提交征遷項(xiàng)目所在地征收部門開具的證明。
5、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)的家庭成員承租公有住房、公租房（含原廉租房）的，應(yīng)提交參加共有產(chǎn)權(quán)住房選房前退房的書面承諾。
問題三。共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)審批表在哪里領(lǐng)??？
答：共有產(chǎn)權(quán)住房的申請(qǐng)審批表在我局網(wǎng)站（福州市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)）的“表格下載”欄目即可下載、打印使用。
問題四。這批共有產(chǎn)權(quán)住房在哪里？?jī)r(jià)格的多少？
答：本批共有產(chǎn)權(quán)住房倉山區(qū)錢隆府369套，銷售均價(jià)為28100元/平方米。購買人購買60%產(chǎn)權(quán)份額，福州市國有房產(chǎn)中心持有剩余40%產(chǎn)權(quán)份額。
問題五。共有產(chǎn)權(quán)住房怎么選房，怎么支付購房款？
答：共有產(chǎn)權(quán)住房選房、銷售工作由市國有房產(chǎn)中心會(huì)同有關(guān)開發(fā)建設(shè)單位組織。有關(guān)單位將堅(jiān)持公平、公正的原則，組織公開抽簽、選房。相關(guān)工作啟動(dòng)前夕，有關(guān)單位將發(fā)布公告，并逐戶進(jìn)行具體的通知。房源、選購等方面如有進(jìn)一步的問題，建議可向錢隆府售樓部咨詢，電話：28086333。
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