關(guān)于《納入城區(qū)土地出讓成本的白蟻防治項目保治基金到期提取辦理規(guī)程》政策解讀

日期：2021-07-09 10:13 來源：房管局
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　　一、背景依據(jù)

　　2002年至2008年期間，市政府決定城區(qū)經(jīng)營性房地產(chǎn)項目，由市土地發(fā)展中心作為出讓機(jī)構(gòu)的白蟻預(yù)防費(fèi)用納入土地成本，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不用承擔(dān)此項開支。白蟻防治保治基金（項目總額的20%）直接劃入市財政局的專項帳戶進(jìn)行管理，十五年保治期限屆滿后，保治基金按相關(guān)規(guī)定和程序返還相關(guān)白蟻防治企業(yè)。目前有些項目陸續(xù)到期。根據(jù)《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（部令第130號）、《福建省關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)我省白蟻防治管理工作的通知》（閩建房〔2007〕19號）、《福州市人民政府關(guān)于經(jīng)營性房地產(chǎn)項目審批實(shí)現(xiàn)代辦及聯(lián)審制的實(shí)施意見》（榕政綜〔2001〕140號）相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

　　二、目標(biāo)任務(wù)

　　本著依法依規(guī)、妥善解決遺留問題、切實(shí)維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益的目標(biāo)，按照簡便、實(shí)效、可操作的原則，制定本辦法。

　　三、工作進(jìn)展

　　市房管局分管領(lǐng)導(dǎo)多次走訪相關(guān)白蟻防治企業(yè)，了解相關(guān)事宜、聽取企業(yè)意見，并多次召集市財政局、市土地發(fā)展中心、相關(guān)企業(yè)代表進(jìn)行協(xié)商研究，反復(fù)溝通。市財政局、市土地發(fā)展中心等單位高度重視，多次召開專題會議進(jìn)行研究，幾易其稿，明確各自職責(zé)分工，達(dá)成一致意見。

　　四、范圍期限

　　福州城區(qū)范圍內(nèi)由市土地發(fā)展中心作為出讓機(jī)構(gòu)、與市土地發(fā)展中心簽訂《福州市新建房屋白蟻預(yù)防工程施工合同》、白蟻預(yù)防項目費(fèi)用納入土地出讓成本、白蟻防治保治基金由市財政局的專項帳戶監(jiān)管、十五年保治期限屆滿、且履行了白蟻防治工程保治責(zé)任的相關(guān)白蟻防治企業(yè)。

　　五、主要流程

　　保治期限屆滿后且符合相關(guān)規(guī)定的白蟻防治企業(yè)按以下程序進(jìn)行：

　　(一）白蟻防治企業(yè)向市房管局提出白蟻預(yù)防施工合同保治期監(jiān)管到位證明申請，申請材料包括：（1）申請出具白蟻預(yù)防施工合同保治期監(jiān)管到位證明的報告；（2）《福州市新建房屋白蟻預(yù)防工作》施工合同；（3）《新建房屋白蟻預(yù)防工程竣工驗收證明書》；（4）白蟻預(yù)防工程施工協(xié)議；（5）《新建房屋白蟻預(yù)防工程回訪復(fù)查表》等材料；市房管局根據(jù)相關(guān)規(guī)定，作出白蟻防治保治證明。

　　（二）白蟻防治企業(yè)向市土地發(fā)展中心申請保治基金返還申請并提供相關(guān)材料，經(jīng)受理核實(shí)后，由市土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)歸集后，定期向市財政局申請返還企業(yè)白蟻防治保治基金。

　　（三）市財政局按程序?qū)紫伔乐伪Ｖ位鸱颠€給市土地發(fā)展中心，由該中心返還給企業(yè)。

　　六、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

　　陳強(qiáng)   87555209

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