《福州市人民政府辦公廳關于優(yōu)化調(diào)整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》政策解讀

日期：2021-12-31 11:47 來源：房管局
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　　為進一步做好人才住房保障和服務工作，市房管局會同市人社局對我市人才限價商品住房銷售和管理進行調(diào)研，提出對《福州市人民政府印發(fā)關于進一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案（試行）的通知》（榕政綜〔2020〕49號）中有關人才限價商品住房銷售和管理辦法進行優(yōu)化調(diào)整的意見，報經(jīng)市政府研究同意。主要調(diào)整以下內(nèi)容：

　?。ㄒ唬┡涫酃芾矸矫妗?022年及以后銷售的人才限價商品房項目，取消按家庭人口對應購買戶型面積，申購家庭可根據(jù)自身實際在申請保障資格時自主選擇戶型。即：人才限價商品房不區(qū)分一人型、二人型、三人型，申購家庭可自主選擇配售的50平方米、60平方米或70平方米戶型，戶型不再與申購家庭人口掛鉤。

　?。ǘ┦酆蠊芾矸矫妗Ｒ皇强s短上市交易限制期限。榕政綜〔2020〕49號文明確人才限價商品房自取得房屋權屬登記證書之日起10年不得上市交易，現(xiàn)在調(diào)整為自取得房屋權屬登記證書之日起5年內(nèi)不得上市交易。二是取消購買普通商品住房的約束機制。榕政綜〔2020〕49號文明確保障家庭購買人才限價商品房后不得新購買商品住房，考慮到人才家庭改善居住條件需求，現(xiàn)在調(diào)整為：人才家庭購買人才限價商品住房后，在符合我市商品住房限購政策的前提下，允許為改善居住條件購買普通商品住房?！陡Ｖ菔腥嗣裾k公廳關于優(yōu)化調(diào)整人才限價商品住房銷售和管理辦法的通知》出臺前配售的禹融府、璟云公館人才限價商品房項目，售后管理方面的兩項調(diào)整措施可以適用。

　　除上述優(yōu)化調(diào)整內(nèi)容外，我市人才限價商品住房銷售和管理仍按榕政綜〔2020〕49號文有關規(guī)定執(zhí)行。同時，Ⅱ型限價商品房可參照執(zhí)行上述調(diào)整內(nèi)容。

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