福州市人民政府臺港澳事務辦公室 福州市住房保障和房產管理局關于第二批在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞公共租賃住房保障對象資格受理有關事項的公告
根據(jù)《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關于在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞住房保障工作實施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2021〕71號）和《關于<在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞住房保障工作實施方案（試行）>實施細則》有關規(guī)定，現(xiàn)就在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞公共租賃住房保障對象資格受理事項公告如下：
一、受理對象
在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞，同時符合以下條件的：
1.在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學城（含高新區(qū)）有穩(wěn)定工作，與所服務企事業(yè)單位簽訂1年以上勞動合同，或者在上述地區(qū)自主創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)法定代表人或個體工商戶負責人；
2.取得我市臺灣居民居住證（在有效期內）；
3.本人及其配偶、未成年子女在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學城（含高新區(qū)）無自有住房。
公共租賃住房以家庭（含單人戶）為單位申請，夫妻雙方均符合條件的，只需一方申報。工作地按所在單位的注冊地址認定。申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地可以企業(yè)、基地為單位申請?！盁o自有住房”指申請家庭（本人、配偶、未成年子女）在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學城（含高新區(qū)）無自有住房，且在申請前5年內在上述區(qū)域內無房屋權屬轉移行為。申請家庭購買的SOHO公寓等，如不動產權證的注記具備居住功能的，可認定為住房（住宅）。房屋權屬轉移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋。
符合臺胞公共租賃住房申請條件的，若已租住公有住房，可以申請臺胞公共租賃住房，但應提供簽訂臺胞公共租賃住房合同前退出所租住公有住房、公共租賃住房或不再領取租賃補貼的書面承諾?！白庾」凶》俊笔侵赋凶夤凶》?、享受公共租賃住房實物配租及租賃補貼保障家庭和市酒店式人才公寓、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補貼等人才住房保障政策，以及享受中央、省有關部門住房保障政策。
申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，匯總企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞所需提供的各項材料，集中向所在地區(qū)臺港澳部門提交申請。
二、審核流程
（一）受理（4月13日-4月27日）
申請人向就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地區(qū)臺港澳部門（鼓樓區(qū)臺港澳辦、臺江區(qū)臺港澳辦、倉山區(qū)臺港澳辦、晉安區(qū)臺港澳辦、閩侯縣臺港澳辦、高新區(qū)黨群工作部）提交申報材料：
（1）申請表（一式三份）；
?。?）臺灣居民來往大陸通行證和臺灣居民居住證復印件（一式三份）；
?。?）勞動合同復印件或法人證書和營業(yè)執(zhí)照（副本）復印件（一式三份）；
?。?）本人及其配偶、未成年子女不動產登記機構房產查詢材料（原件一份及復印件二份）；
（5）其他應交的材料：包括但不限于結婚證、戶口本、出生證等家庭證明材料。
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所在地區(qū)臺港澳部門對申報材料進行初審，初審不合格的，予以駁回；對初審合格的，確定家庭的成員數(shù)量和保障標準），分別是：①1人戶是指未婚無子女、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女；②2人戶是指未婚有一個子女、離異（滿2年）有一個子女、喪偶有一個子女、已婚無子女；③3人戶及以上是指未婚有兩個及以上子女、離異（滿2年）有兩個及以上子女、喪偶有兩個及以上子女、已婚有一個及以上子女。④以申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地為單位申請的，按照企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞數(shù)量配租，由企業(yè)、基地與市國有房產中心簽訂租賃合同，承擔相應責任。
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市臺港澳辦收到上報的材料后5個工作日內聯(lián)合市人社局、市房管局、市臺協(xié)會等部門進行復核。復核通過并公示5個工作日后，轉市國有房產中心實施實物保障。
三、保障方式
申請房源香檳花園，位于晉安區(qū)連江北路，共550套。其中45平方米戶型166套、55平方米戶型274套、65平方米戶型110套。
按照規(guī)定，1人戶保障家庭配租45平方米戶型，2人戶家庭配租55平方米戶型，3人及以上戶配租65平方米戶型；保障家庭可自愿選擇下靠承租較低戶型檔次的公共租賃房。
四、配租管理
香檳花園項目公共租賃房市場租金均價28元/㎡，按市場租金標準的70%配租，即均價為19.6元/㎡。
若申請人符合人才標準，適用相關人才政策，按照人才優(yōu)惠政策或公告要求，提請人才資格審核部門認定后，轉市國有房產中心兌現(xiàn)租金優(yōu)惠部分。
由市國有房產中心組織實物配租完成后，與承租人簽訂書面租賃合同，租賃期限不超過3年。原租住公有住房的，還應提供公有住房產權單位或租賃管理部門開具的書面退房證明后方可簽訂租房合同。承租人在合同期內違反政策規(guī)定或合同約定用途使用房屋的，市國有房產中心有權終止合同。合同期屆滿，承租人要求續(xù)租的，需在合同期滿一個月之前提出書面申請，經審核機構審核確認符合條件的，予以續(xù)租并重新簽訂合同。
五、租后監(jiān)管
1.使用管理。公共租賃住房只能由符合條件的臺胞自住，承租人不得違規(guī)轉租轉借或無故長期空置。市國有房產中心定期檢查房屋使用情況，有關使用管理規(guī)定參照《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關于進一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2020〕49號）等有關政策執(zhí)行；如有違法違規(guī)使用的，由市國有房產中心根據(jù)合同規(guī)定進行清退。退出或騰退的公共租賃住房，由市國有房產中心安排其他符合條件的臺胞入住。
2.維護管理。承租人應按合同約定向市國有房產中心繳交租金、押金。物業(yè)服務費由承租人直接繳交至相應物業(yè)服務公司，市國有房產中心負責督促公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)公司做好日常管理、設備維護維修和相關配套服務，提高小區(qū)居住品質。
六、其他事項
1. 申請人放棄選房的，視為放棄本次申請資格。參加選房后又放棄已選住房的，視為放棄申請資格，2年后方可再次申請。
2. 對有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關證明等情形的申請人，其申請資格自動喪失，5年內不得再次申請公共租賃住房。
七、資格受理咨詢電話
鼓樓區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-87540311
臺江區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-88300221
倉山區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-87819756
晉安區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-83640471
閩侯縣臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-22982250
高新區(qū)黨群工作部，聯(lián)系電話：0591-38200395
附件：1.福州市臺胞公共租賃住房申請表（臺胞個人申請表）
2.福州市臺胞公共租賃住房申請表（單位申請表）
福州市人民政府臺港澳事務辦公室
福州市住房保障和房產管理局
2022年4月13日
閩公網安備：
