福州市發(fā)展和改革委員會關(guān)于福州市社會福利院綜合提升改造項目初步設(shè)計及概算的批復(fù)
榕發(fā)改審批〔2023〕251號
福州市社會福利院：
你院報送的《關(guān)于申請審批福州市社會福利院綜合提升改造項目初步設(shè)計及概算的函》（榕社福函字〔2023〕19號）及有關(guān)附件收悉。經(jīng)研究，原則同意福州市社會福利院綜合提升改造項目初步設(shè)計方案及概算,具體批復(fù)如下：
一、項目名稱：福州市社會福利院綜合提升改造項目（項目代碼：2306-350100-04-01-871648）
二、建設(shè)地點：福州市倉山區(qū)倉山鎮(zhèn)湖邊村
三、項目單位：福州市社會福利院
四、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容
項目新建建筑面積3627.86㎡，其中：食堂2990.15㎡、門衛(wèi)收發(fā)室15.51㎡、連廊622.2㎡；改造室外面積29110㎡，主要內(nèi)容包括主入口改造、道路及廣場改造、綠化景觀改造、圍墻改造、老年活動配套設(shè)施改造及室外配套照明、水電管網(wǎng)等附屬設(shè)施改造等。
五、主要設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┙Y(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為50年。
?。ǘ┙ㄔO(shè)結(jié)構(gòu)安全等級為一級。
?。ㄈ┙ㄖ突鸬燃墳槎?。
（四）建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，建筑抗震設(shè)防類別為重點設(shè)防類（乙類）。
六、項目總投資及資金來源：項目概算總投資8516.45萬元，其中工程費用3750.26萬元、工程建設(shè)其他費用4640.03萬元（含建設(shè)用地費4185萬元）、預(yù)備費126.16萬元。項目建設(shè)資金由福州市財政統(tǒng)籌解決。
七、其他要求：請項目單位據(jù)此批復(fù)，并根據(jù)專家組評審和評估報告意見，進一步優(yōu)化工程設(shè)計，抓緊組織實施。
附件：福州市社會福利院綜合提升改造項目總概算表
福州市發(fā)展和改革委員會
2023年12月5日
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附件： 福州市社會福利院綜合提升改造項目概算總表 |
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序號 |
工程或費用名稱 |
概算金額（萬元） |
占總投資額(%) |
技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) |
備注 |
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建筑工程費 |
安裝工程費 |
設(shè)備購置費 |
其他費用 |
合計 |
單位 |
數(shù)量 |
單位造價 |
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（元/M2） |
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一 |
工程費用 |
2432.88 |
1209.85 |
107.53 |
0.00 |
3750.26 |
44.04% |
㎡ |
3627.86 |
10337.39 |
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（一） |
上部建筑 |
1082.13 |
516.76 |
107.53 |
1706.42 |
20.04% |
㎡ |
3005.66 |
5677 |
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|
1 |
食堂 |
1061.09 |
508.86 |
107.53 |
1677.47 |
㎡ |
2990.15 |
5610 |
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|
2 |
門衛(wèi) |
21.05 |
7.91 |
0.00 |
28.95 |
㎡ |
15.51 |
18668 |
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|
（二） |
室外總平及配套工程 |
1238.93 |
536.06 |
0.00 |
1774.99 |
20.84% |
㎡ |
29110.00 |
610 |
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|
（三） |
家具設(shè)備采購工程 |
84.01 |
157.03 |
0.00 |
241.04 |
2.83% |
㎡ |
2990.15 |
806 |
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|
（四） |
永久性配套設(shè)施建設(shè)費 |
27.81 |
0.00 |
0.00 |
27.81 |
0.33% |
㎡ |
3627.86 |
77 |
||
|
二 |
工程建設(shè)其他費用 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
4640.03 |
4640.03 |
54.48% |
㎡ |
3627.86 |
12790 |
|
|
1 |
建設(shè)用地費 |
4185.00 |
4185.00 |
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|
2 |
代建單位管理費 |
65.00 |
65.00 |
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|
3 |
前期工作咨詢費 |
24.61 |
24.61 |
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|
4 |
建設(shè)工程勘察費 |
24.04 |
24.04 |
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|
5 |
建設(shè)工程設(shè)計費 |
96.15 |
96.15 |
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|
6 |
建設(shè)工程監(jiān)理費 |
95.72 |
95.72 |
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|
7 |
施工圖審查費 |
8.53 |
8.53 |
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|
8 |
工程保險費 |
11.25 |
11.25 |
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|
9 |
招標(biāo)代理服務(wù)費 |
13.83 |
13.83 |
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|
10 |
場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費 |
18.75 |
18.75 |
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11 |
勞動安全衛(wèi)生評價費 |
3.75 |
3.75 |
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12 |
工程造價咨詢服務(wù)費 （清單編制+控制價） |
16.88 |
16.88 |
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13 |
工程造價咨詢服務(wù)費 （結(jié)算審核） |
13.50 |
13.50 |
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14 |
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費 |
0.00 |
0.00 |
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|
15 |
水土保持補償費 |
0.00 |
0.00 |
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16 |
水土保持方案編制費 |
4.50 |
4.50 |
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17 |
社會穩(wěn)定風(fēng)險分析 |
4.06 |
4.06 |
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18 |
雷電災(zāi)害風(fēng)險評估費 |
3.45 |
3.45 |
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19 |
環(huán)境影響評價費 |
9.26 |
9.26 |
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20 |
消防工程檢測檢查費 |
0.42 |
0.42 |
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21 |
地質(zhì)災(zāi)害評估費 |
7.00 |
7.00 |
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22 |
工程款支付擔(dān)保費 |
7.50 |
7.50 |
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|
23 |
測繪費 |
8.00 |
8.00 |
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|
24 |
勘察審查費用 |
0.84 |
0.84 |
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|
25 |
燃氣工程開戶費 |
15.00 |
15.00 |
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26 |
人防易地建設(shè)費 |
0.00 |
0.00 |
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27 |
第三方檢測費 |
3.00 |
3.00 |
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三 |
基本預(yù)備費（3%） |
126.16 |
126.16 |
1.48% |
㎡ |
3627.86 |
348 |
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四 |
項目總投資 |
2432.88 |
1209.85 |
107.53 |
4766.19 |
8516.45 |
100.00% |
㎡ |
3627.86 |
23475 |
|
閩公網(wǎng)安備：
