市土地發(fā)展中心儲(chǔ)備土地拍賣交易情況（2024年第3次）
福州市2024年第3次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣交易活動(dòng)于8月30日舉行，中心提供7幅150.55畝儲(chǔ)備土地全部成功出讓，成交價(jià)計(jì)人民幣27.23億元。具體情況如下：
1.宗地2024-28號(hào)（鼓樓區(qū)華林路北側(cè)、華鴻路東側(cè)出讓地塊），位于鼓樓區(qū)華林路北側(cè)、華鴻路東側(cè)。土地面積：選址用地面積8449平方米（合12.67畝），出讓用地面積8425平方米（合12.64畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、公共管理公共服務(wù)設(shè)施用地50年；容積率：1.0以上、1.42以下；建筑密度：30%以下；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：50米以下(含50米，其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價(jià)12100萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，由撫州市宜福置業(yè)有限公司以13700萬(wàn)元競(jìng)得，畝價(jià)1084萬(wàn)元/畝，參考樓面地價(jià)11452元/㎡，超出起始價(jià)1600萬(wàn)元，溢價(jià)率13.22%。
2.宗地2024-29號(hào)（倉(cāng)山區(qū)金塘路與金榕北路交叉口南側(cè)出讓地塊二），位于倉(cāng)山區(qū)金塘路與金榕北路交叉口南側(cè)。土地面積：17693平方米（合26.54畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上、2.7以下（其中商業(yè)建筑面積不多于2000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價(jià)59800萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，由福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以63400萬(wàn)元競(jìng)得，畝價(jià)2389萬(wàn)元/畝，參考樓面地價(jià)13272元/㎡，超出起始價(jià)3600萬(wàn)元，溢價(jià)率6.02%。
3.宗地2024-30號(hào)（倉(cāng)山區(qū)建新北路與金達(dá)路交叉口東側(cè)出讓地塊），位于倉(cāng)山區(qū)建新北路與金達(dá)路交叉口東側(cè)。土地面積：26764平方米（合40.15畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上、2.74以下（其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不多于2800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價(jià)100600萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，由福州工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司以124000萬(wàn)元競(jìng)得，畝價(jià)3088萬(wàn)元/畝，參考樓面地價(jià)16909元/㎡，超出起始價(jià)23400萬(wàn)元，溢價(jià)率23.26%。
4.宗地2024-31號(hào)（永延大廈北側(cè)出讓地塊），位于晉安區(qū)福興大道北側(cè)、福馬路北側(cè)。土地面積：20078平方米（合30.12畝）；土地用途及年限：住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年；容積率：1.0以上、2.2以下（其中商業(yè)建筑面積不少于1000平方米，不超過(guò)5800平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下(其中住宅建筑高度21米以上）。
該宗地塊起始價(jià)42900萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)應(yīng)價(jià)，由福建省榕發(fā)筑地建設(shè)發(fā)展有限公司以起始價(jià)42900萬(wàn)元競(jìng)得，畝價(jià)1424萬(wàn)元/畝，參考樓面地價(jià)9712元/㎡。
5.宗地2024-32號(hào)（晉安區(qū)福馬路北側(cè)、前橫路東側(cè)出讓地塊），位于晉安區(qū)福馬路北側(cè)、前橫路東側(cè)。土地面積：7073平方米（合10.61畝）；土地用途及年限：商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年；容積率：2.9以下；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：80米以下。
該宗地塊起始價(jià)8100萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)應(yīng)價(jià)，由福州市晉安區(qū)鼓山資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司以起始價(jià)8100萬(wàn)元競(jìng)得，畝價(jià)763萬(wàn)元/畝，參考樓面地價(jià)3949元/㎡。
6.宗地2024-33號(hào)（東郊河沿線出讓地塊一），位于晉安區(qū)三八路西側(cè)。土地面積：4942平方米（合7.41畝）；土地用途及年限：商服（商業(yè)、商務(wù)）用地40年；容積率：1.6以下；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：24米以下（含24米）。
該宗地塊起始價(jià)3900萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)，由福建弘而泰健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以6300萬(wàn)元競(jìng)得，畝價(jià)850萬(wàn)元/畝，參考樓面地價(jià)7967元/㎡，超出起始價(jià)2400萬(wàn)元，溢價(jià)率61.54%。
7.宗地2024-35號(hào)（晉安湖“三創(chuàng)園”工業(yè)用地J地塊），位于晉安區(qū)福興大道西側(cè)。土地面積：15385平方米（合23.08畝）；土地用途及年限：工業(yè)用地50年；容積率：1.2以上、3.0以下；建筑密度：40%以下（含40%）；綠地率：15%以上（含15%）、20%以下（含20%）；建筑限高：50米以下（含50米）。
該宗地塊起始價(jià)13900萬(wàn)元，經(jīng)過(guò)應(yīng)價(jià)，由福建省榕圣建設(shè)發(fā)展有限公司以起始價(jià)13900萬(wàn)元競(jìng)得，畝價(jià)602萬(wàn)元/畝，參考樓面地價(jià)3012元/㎡。
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