規(guī)劃解讀——福州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2025年）
近期，福州市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《福州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2025年）》。該專項規(guī)劃對進一步推動福州老城改造更新，提升城市空間品質(zhì)，加快建設(shè)新時代有福之州、幸福之城以及有福州特色的現(xiàn)代化國際城市具有重要促進作用。專項規(guī)劃的印發(fā)為福州四城區(qū)城市更新具體工作提供指導(dǎo)。
通過梳理盤整我市存量土地利用情況，對接相關(guān)規(guī)劃、各區(qū)近五年舊改計劃及近期棚改更新策劃方案，結(jié)合我市十四五發(fā)展目標，《福州市城市更新專項規(guī)劃（2021-2025年）》明確了我市十四五城市更新的目標、更新對象及規(guī)模、更新方式及內(nèi)容，并對各區(qū)更新要點等提出指引。
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遠景目標：通過多元化的城市更新，優(yōu)化城市空間布局結(jié)構(gòu)，促進土地高效利用，提升城市人居環(huán)境，實現(xiàn)公共服務(wù)設(shè)施更加均衡化布局，高品質(zhì)打造“生態(tài)山水之城、閩都文化之地、人文有福之州”，為建設(shè)“社會主義現(xiàn)代化國際城市”提供保障。
2021-2025年（十四五期間）目標：構(gòu)建多中心城市框架，建設(shè)三江口城市會客廳；促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，建設(shè)科技創(chuàng)新省會城市；提高城市人居品質(zhì)，建設(shè)宜居宜業(yè)休閑城市；弘揚傳統(tǒng)歷史文化，建設(shè)閩都文化魅力城市。
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對照十四五期間四大城市更新目標，確定了完善城市功能、促進產(chǎn)業(yè)升級、提升景觀風(fēng)貌、完善公共配套、修復(fù)生態(tài)環(huán)境和弘揚歷史人文等“六位一體，全面提升”的城市更新策略。在此基礎(chǔ)上，進一步制定五大城市更新行動計劃：一是施行“老城新生計劃”，推動老城保護性更新；二是施行“完整街區(qū)行動計劃”，帶動老舊住區(qū)品質(zhì)提升；三是施行“科創(chuàng)走廊建設(shè)計劃”，帶動產(chǎn)業(yè)園區(qū)提質(zhì)增效；四是施行“綜合成片開發(fā)計劃”，帶動重點片區(qū)發(fā)展；五是施行“TOD綜合開發(fā)計劃”，帶動地鐵站點周邊存量資源提質(zhì)增效。
?。ㄈ└聦ο?、方式及內(nèi)容
全面梳理盤整四城區(qū)存量建設(shè)空間，綜合分析現(xiàn)狀用地的現(xiàn)狀容積率、建筑質(zhì)量、建設(shè)年代、設(shè)施水平等因素，將可更新對象分為舊屋區(qū)、舊廠房、老舊小區(qū)、歷史地段、其他更新區(qū)域五種類型。
結(jié)合更新對象實際，將更新方式分為修繕、改造、拆除重建三種類型。十四五期間具體更新內(nèi)容可分為“三個一批”：一是修繕一批。主要為老舊小區(qū)、近期難以實施改造的舊屋區(qū)及歷史地段，通過優(yōu)先完善片區(qū)內(nèi)公共服務(wù)配套及市政基礎(chǔ)設(shè)施，改善片區(qū)環(huán)境。二是改造一批。主要為科創(chuàng)走廊范圍內(nèi)舊廠房和舊單位用地等其他更新區(qū)域。三是拆除重建一批。主要為城市重點功能區(qū)、重要景觀風(fēng)貌區(qū)內(nèi)連片舊屋區(qū)、舊廠房、老舊小區(qū)及其他更新區(qū)域。
福州市自然資源和規(guī)劃局
2022年6月30日
閩公網(wǎng)安備：
