永泰在全市率先成立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心 流轉(zhuǎn)金額已超14億元
群眾憑借身份證和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)鑒定書(shū)就能貸款。（永泰縣融媒體供圖）
【改革亮點(diǎn)】
2022年，永泰縣以列入福建首批省級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易試點(diǎn)縣為契機(jī)，對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行提升，依托產(chǎn)權(quán)交易大數(shù)據(jù)庫(kù)、一站式產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)、便民型產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)“三位一體”的交易平臺(tái)，推動(dòng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)數(shù)字化。截至2023年底，累計(jì)完成產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)1464宗，流轉(zhuǎn)金額14.23億元，發(fā)放貸款58筆，融資8840萬(wàn)元，成交宗數(shù)和金額均居福州市各縣區(qū)首位，于茫茫鄉(xiāng)野中長(zhǎng)成“億元市場(chǎng)”。
【生動(dòng)實(shí)踐】
霞拔鄉(xiāng)南坪村金鐘寨，是該鄉(xiāng)海拔最高之處，連片山頭荒蕪多年。日前，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負(fù)責(zé)人黃瑞清帶著設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)來(lái)到這片自己從小生長(zhǎng)的土地，規(guī)劃著未來(lái)圖景：“今后我們將在這里打造千畝有機(jī)綠色蔬菜種植基地和放養(yǎng)養(yǎng)殖基地，讓農(nóng)村最原始生態(tài)的有機(jī)綠色食品走出大山。”
1600畝土地，從荒廢到新生，得益于一次土地流轉(zhuǎn)。去年，閩創(chuàng)宏利文旅有限公司通過(guò)永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心與南坪村、后官村、下園村等簽署產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)合同，打造原生態(tài)的共享農(nóng)場(chǎng)。
“我們公司主要從事農(nóng)產(chǎn)品加工與銷(xiāo)售，企業(yè)發(fā)展有一定起色后，想打造一片生態(tài)示范農(nóng)場(chǎng)?！秉S瑞清說(shuō)，在他的設(shè)想中，農(nóng)場(chǎng)所在地既要生態(tài)好，又要有大片閑置的土地，但他也擔(dān)心農(nóng)村土地過(guò)于分散，如果一家家對(duì)接流轉(zhuǎn)，應(yīng)付不過(guò)來(lái)。另外，流轉(zhuǎn)過(guò)程中操作不規(guī)范、不透明的情況也讓他擔(dān)憂(yōu)。
“全縣國(guó)有、集體資產(chǎn)資源都要進(jìn)入永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，中心對(duì)所提交的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)信息進(jìn)行村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣三級(jí)審核，確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)信息的完整性和真實(shí)性，確保權(quán)屬明晰?！睂?duì)于黃瑞清的疑惑，霞拔鄉(xiāng)鄉(xiāng)長(zhǎng)林官解釋道。
聽(tīng)完林官的解釋?zhuān)S瑞清茅塞頓開(kāi)，以每畝每年12元的價(jià)格盤(pán)活1600畝土地，租期30年。
上下連通，打破了資本選擇和資源供給的信息盲區(qū)，讓田間找到了往日的風(fēng)采、鄉(xiāng)村迎來(lái)了久違的忙碌。
土地一轉(zhuǎn)，黃金萬(wàn)兩。早在2018年，永泰就開(kāi)始探索農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的數(shù)字化、規(guī)范化，目前全縣已摸排出可進(jìn)入流轉(zhuǎn)的資產(chǎn)2146宗，優(yōu)質(zhì)閑置農(nóng)房39宗，預(yù)估總價(jià)值達(dá)75億元。同時(shí)，通過(guò)與銀行機(jī)構(gòu)簽訂金融服務(wù)約定，配套專(zhuān)屬金融產(chǎn)品，將農(nóng)村資產(chǎn)資源的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)變成一張由政府背書(shū)、具備法律效力的證書(shū)，破解了長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)因缺少抵押物難以從金融機(jī)構(gòu)獲得貸款的難題。
葛嶺鎮(zhèn)黃埔村福泰食品有限公司也因這一改革舉措得到發(fā)展機(jī)遇。去年10月，該公司新建的線(xiàn)面制作現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房投入使用，前身正是黃埔村閑置多年的綜合大樓。
“當(dāng)時(shí)裝修新廠(chǎng)房、購(gòu)置新設(shè)備，需要一大筆資金，僅憑個(gè)人信用很難貸出這么多。”福泰食品有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人黃興華說(shuō)，后來(lái)永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心工作人員告訴他，現(xiàn)在憑借身份證和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書(shū)等即可申請(qǐng)貸款，無(wú)需抵押物。他抱著試一試的態(tài)度找到了永泰縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，沒(méi)想到50萬(wàn)元的貸款，3分鐘就完成了申請(qǐng)、審核、放款，解了他的燃眉之急。
這些生動(dòng)的故事，在永泰農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的“億元市場(chǎng)”里隨處可見(jiàn)。去年底，永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心升格為福州市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)，創(chuàng)新理念和成功經(jīng)驗(yàn)在全市推廣。
【獲得感】
閩創(chuàng)宏利文旅有限公司負(fù)責(zé)人黃瑞清：
永泰對(duì)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)數(shù)字化的探索，讓土地流轉(zhuǎn)雙方找到了利益平衡點(diǎn)，避免了流轉(zhuǎn)過(guò)程中推諉扯皮等不規(guī)范行為，保障了群眾和企業(yè)的利益。
葛嶺鎮(zhèn)黃埔村黨支部書(shū)記趙惠楓：
永泰縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)中心整個(gè)交易過(guò)程規(guī)范透明，打消了村民之前對(duì)村集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)的疑慮。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)改革，不僅每年為黃埔村帶來(lái)10萬(wàn)元村集體收入，還帶動(dòng)村民在“家門(mén)口”就業(yè)。
（記者 葉欣童）
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