福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化辦理施工許可證相關(guān)措施的通知
各有關(guān)單位：
為深入推進(jìn)工程建設(shè)項(xiàng)目審批制度改革，持續(xù)改善和優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，加速我市房屋建筑工程項(xiàng)目落地開工，市建設(shè)局牽頭研究制定了關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化辦理施工許可證的相關(guān)措施，具體通知如下：
一、事項(xiàng)辦理原則
（一）新建項(xiàng)目分段實(shí)施工程。本市行政區(qū)劃范圍內(nèi)房屋建筑工程由建設(shè)單位確定施工總承包單位后，可按照實(shí)際施工時(shí)序，分階段辦理樁基、上部工程施工許可證。
（二）在建項(xiàng)目增加裝飾裝修施工內(nèi)容。項(xiàng)目已取得施工許可證，可增加裝飾裝修施工內(nèi)容的，在重新辦理消防設(shè)計(jì)審查合格后，按施工許可證在原證書基礎(chǔ)上增加施工內(nèi)容辦理，裝飾裝修與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）合并為一個(gè)項(xiàng)目工程。
（三）既有建筑二次裝修工程。應(yīng)單獨(dú)辦理裝飾裝修工程施工許可證，裝修主體原則上應(yīng)取得產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明或通過規(guī)劃條件核實(shí)、完成質(zhì)量竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收（或消防備案）。
二、簡(jiǎn)化申報(bào)材料
（一）規(guī)劃許可方面：工程建設(shè)項(xiàng)目取得項(xiàng)目總平方案審查意見的，可作為辦理樁基工程施工許可證的規(guī)劃部門許可證明材料。辦理既有建筑裝修工程施工許可證的項(xiàng)目如圖審報(bào)告中明確不涉及改變建筑物使用功能、建筑面積、立面、色彩、外觀等內(nèi)容的，可不提供規(guī)劃部門許可證明材料。
（二）施工圖審方面：工程各階段的施工圖審查應(yīng)在申請(qǐng)相應(yīng)階段的施工許可證前完成。在申請(qǐng)樁基工程施工許可證時(shí)，可先行提交樁基工程的施工圖技術(shù)審查意見并加蓋施工圖審查專用章。既有建筑二次裝修項(xiàng)目，若涉及使用功能變更的，審查報(bào)告書中應(yīng)明確結(jié)構(gòu)安全及抗震是否滿足改變使用后功能要求。
（三）施工合同方面：分階段辦理樁基施工許可證的，應(yīng)提交施工總承包合同，并明確樁基階段的合同造價(jià)、工期等信息；在建項(xiàng)目增加裝飾裝修施工內(nèi)容的，其裝飾裝修工程與主體結(jié)構(gòu)工程（土建）應(yīng)為同一總承包單位。
（四）權(quán)屬材料方面：辦理既有建筑裝修工程施工許可階段，裝修主體為房屋建筑所有人的，可提供房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)證；未辦理產(chǎn)權(quán)證的，可提供規(guī)劃條件核實(shí)意見書、竣工驗(yàn)收合格報(bào)告和消防驗(yàn)收合格意見書（或消防備案證明）作為證明材料；裝修主體為房屋建筑租賃人的，還需提供房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)單位（個(gè)人）的同意裝修證明。
三、事中事后監(jiān)管
（一）各參建責(zé)任主體應(yīng)按照法律、法規(guī)、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范組織建設(shè)，按規(guī)定辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)接受監(jiān)督管理，屬于特殊建設(shè)工程的，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工前取得消防設(shè)計(jì)審查合格意見。
（二）樁基工程施工圖通過技術(shù)性審查后，應(yīng)在經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件上加蓋施工圖審查專用章，項(xiàng)目參建五方責(zé)任主體共同出具確認(rèn)該施工圖設(shè)計(jì)文件作為現(xiàn)場(chǎng)施工依據(jù)的書面說明。
（三）分階段申請(qǐng)辦理施工許可證的工程，不得超范圍施工，如無法及時(shí)申請(qǐng)下一階段施工許可證，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向主管部門報(bào)備并履行工程質(zhì)量安全首要責(zé)任，施工單位應(yīng)落實(shí)主體責(zé)任，監(jiān)理單位落實(shí)監(jiān)理責(zé)任，采取有效措施保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。
福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局
2024年6月4日
閩公網(wǎng)安備：
